SME

Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40%

Už tak dynamický trh s prenájmami sa vplyvom príchodu utečencov z Ukrajiny stal ešte aktívnejším.

Stúpa dopyt, aj priemerné ceny, ponuka sa stále znižuje, pričom podľa dát RK HERRYS klesla len v posledných troch mesiacoch o viac ako 40%. Zároveň sa do hlavného mesta vracia zahraničná klientela, ktorá kvôli pandémii dlhší čas na trhu absentovala.

Trh s prenájmami je v Bratislave opäť aktívnejší, v posledných troch mesiacoch zaznamenali v RK HERRYS nárast realizovaných prenájmov o 30 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka. Je to reakcia na príchod utečencov z Ukrajiny, ktorých záujem o prenájmy stále pretrváva, aj keď je v porovnaní s marcom menší. Na trh sa vracia aj zahraničná klientela, ktorá kvôli pandémii takmer dva roky absentovala, jedná sa najmä o zamestnancov nadnárodných spoločností a vysokoškolských študentov. Práve tieto faktory prispeli k nárastu cien prenájmov o takmer 10% v porovnaní s úvodom februára 2022, zároveň sa ponuka prepadla o viac ako 40%.

„Situáciu na trhu pravidelne monitorujeme, výraznejšie klesá ponuka od úvodu marca. Príchod ľudí z Ukrajiny je určite primárnym dôvodom zvýšenia dopytu po prenájmoch v hlavnom meste, kde si už stovky rodín prenajalo byt, či už za štandardných alebo zvýhodnených podmienok,“ priblížil situáciu Martin Marsina z RK HERRYS.

Okrem vyššej ceny musia nájomcovia myslieť aj na rastúce ceny energií. Štandardne má totiž prenajímateľ právo navýšiť energie aj počas trvania prenájmu v prípade, že navýšenie korešponduje s navýšením cien energií od dodávateľa. V RK HERRYS predpokladajú, že zvyšovanie energií bude aktuálna téma najmä v najbližších mesiacoch pri uzatváraní nových nájomných zmlúv a predlžovaní už existujúcich. Rovnako tak očakávajú, že suma určená ako preddavok energie sa v nových zmluvách bude navyšovať.

Lokalita a komfort v podobe zariadeného bytu

Preferencie nájomcov sú jasné, vyhľadávajú najmä byty v lokalitách s dobrou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, záleží im aj na dostupnosti do mesta. Práve z tohto dôvodu je dopyt po prenájmoch v mestských častiach Staré Mesto, Ružinov, Nové Mesto a začiatok Petržalky. Z realizovaných prenájmov RK HERRYS vyplýva, že sa najviac prenajímajú 2-izbové byty. Prím hrajú najmä byty s kompletným novším zariadením vrátane všetkých spotrebičov, prenajať byt so starším zariadením, prípadne čiastočne zariadené byty trvá dlhšie.

Tieto preferencie reflektujú priamo na potreby nájomcov, ktoré sú úzko späté so životným štýlom, ale aj finančnými možnosťami. Priemerný vek nájomcov sa za posledné dva roky podľa dát RK HERRYS drží na úrovni 33 rokov, najdominantnejšou skupinou sú mladí Slováci prichádzajúci do Bratislavy za prácou či končiaci vysoké školy, záujem je aj zo strany mladých Bratislavčanov, ktorí sa osamostatňujú od svojich rodičov ako aj spomínaná zahraničná klientela. V menšej miere sú zastúpené aj rodiny, ktoré ale vo väčšej miere vyhľadávajú nehnuteľnosti na kúpu.

Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie tlačové správy

Najčítanejšie správy na SME

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Ale že brutálny hráčsky notebook
  3. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  4. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  5. Priesady ako zo škatuľky
  6. Chceš vlastniť nový Galaxy S24, vyskúšaj ho vďaka Try Galaxy?
  7. Každý piaty zomrie
  8. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých
  1. Na zdraví záleží
  2. Prečo cena Bitcoinu rastie? Kam až môže vystúpať?
  3. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe
  4. Jar bez únavy: Aktívny životný štýl ako liek
  5. Rozbieha sa online súboj o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  6. Súťaž Fénix – Kultúrna pamiatka roka štartuje online hlasovanie
  7. Štartuje online hlasovanie o najkrajšiu obnovenú pamiatku
  8. Slováci hlasujú online za najkrajšiu obnovenú pamiatku
  1. Bezstarostný relax? Objavte tieto skvelé hotely pre dospelých 12 098
  2. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? 10 618
  3. Budúcnosť VÚSCH je v špičkovej medicíne a spokojnosti pacientov 8 773
  4. Každý piaty zomrie 8 587
  5. Devínska Kobyla teraz 6x dobrodružnejšia: Tipy, čo neprehliadnuť 3 776
  6. Trúfame si pristáť s lietadlom, ale na toto nám odvaha chýba 3 720
  7. Značka Cupra má na Slovensku už šesť nových Cupra garáží 3 506
  8. Ako sporiť na dôchodok? Radí odborník 3 090
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Onkologické ochorenia sú druhou najčastejšou príčinou hospitalizácií a úmrtí na Slovensku.


INZERCIA 4 h

Po pandémii, keď sa ekonomiky snažia oživiť a hľadajú stabilnú budúcnosť, digitálne meny ako Bitcoin opäť získavajú na význame.


INZERCIA 4 h

Nové číslo Historickej revue už v predaji aj s knižnou predplatiteľskou akciou.


INZERCIA 4 h
SkryťZatvoriť reklamu