Región má pritom perspektívu aj dostatok pracovnej sily. CTP, developer priemyselných parkov, začal s výstavbou nehnuteľností v troch lokalitách neďaleko Košíc a Prešova.
Hlavným impulzom pre aktívny rozbeh investícií na východe Slovenska bola absencia industriálnych nehnuteľností triedy A. Rozhodnutie tiež posilnil zvýšený záujem logistických spoločností a výrobných spoločností umiestniť svoje prevádzky a výrobu bližšie, do centrálnej oblasti Európy. Dnes, keď už stoja prvé objekty, sa ukázala táto úvaha ako dobrý krok. „Očakávania sú vysoké. Som presvedčený, že východné Slovensko tie najväčšie príležitosti v podobe strategických zahraničných investícii ešte len čakajú,“ hovorí Ján Rakovský, Senior Business Developer CTP. Všetky nové lokality majú dobré dopravné napojenie a disponujú dostatkom kvalifikovanej pracovnej sily cez špeciálne profesie až po vysokoškolských absolventov.
CTPark Prešov Sever
V tomto parku začína CTP s výstavbou haly o výmere približne 11 tisíc m². Developer očakáva, že pre nájomcov bude dostupná už začiatkom leta 2023. Areál disponuje viac než 43 hektármi, kde je možná zastavanosť až do 200 tisíc m². CTPark je situovaný priamo pri ceste 1. triedy č. 18, k parku bola dobudovaná veľká svetelná križovatka a prístupová cesta. Dopravné napojenie by mala uľahčiť aj výstavba rýchlostnej komunikácie R4 v tesnej blízkosti parku. Umiestnenie parku na severnom konci Prešova je výhodné aj z pohľadu výrazného skrátenia cesty do práce najmä zo spádovej oblasti – okolia miest Bardejov, Svidník, Stropkov ako aj ďalších obcí.
CTPark Prešov Juh
Park má výbornú a logisticky strategickú polohu. Nachádza sa v blízkosti diaľnice D1, len približne 30 km od medzinárodného letiska v Košiciach. Aj z toho dôvodu vyhovuje najmä logistickým spoločnostiam. Park disponuje 2 industriálnymi halami o celkovej výmere cca 62 000 m². Aktuálne je už 25 000 m² postavených a skolaudovaných, ďalších 37 000 m² je vo výstavbe. Traja nájomcovia si priestory prebrali a prevádzkujú svoju činnosť a ďalší sú v rokovaní.
CTPark Košice Airport (letisko)
Košický priemyselný park má už dnes 15 spokojných nájomcov. Na prenájom je aktuálne voľných 5 800 m². CTP plánuje rozšírenie parku, ktoré prinesie v troch objektoch až 40 000 m² industriálnych priestorov. Výstavba by mala byť ukončená v 4. kvartáli roka 2023. Už spomínaná lokácia v blízkosti letiska je jedným z dôležitých faktorov pri rozhodovaní najmä zahraničných investorov.
Všetky parky spĺňajú najprísnejšie kritéria z pohľadu udržateľnosti. Každá nová budova CTP je pripravená na inštaláciu solárnych panelov, čo v praxi znamená, že klienti majú možnosť nakupovať 100 % obnoviteľnú energiu. Nové budovy sú certifikované podľa BREEAM a dosahujú úroveň Excellent. CTP je takisto držiteľom certifikátov ISO50001 a ISO ISO14001. V rámci udržateľnosti uplatňuje tiež ESG/GRESB certifikáciu. Každý objekt má vystavený Energetický certifikát a vypočítanú produkciu uhlíkovej stopy.
CTP sa dlhodobo riadi zelenou filozofiou a je to vidieť v použitých technológiách či princípoch, ktoré uplatňuje. Zadržiava dažďovú vodu a používa na závlahu zelene, v okolí parkov vysádza stromy. Tento rok bolo v rámci CTParkov Košice a Prešov vysadených 130 stromov. Do parkov tiež umiestňuje včelie úle a snaží sa o zachovanie biodiverzity.
Výhodou CTParkov je tiež praktická stránka ich samotnej prevádzky. Nájomcovia prenášajú starostlivosť o nehnuteľnosť na CTP a môžu sa naplno venovať svojmu podnikaniu. „Vo finále dokážeme nájomcom ušetriť peniaze, napríklad, ak analýzou dát zistíme, že si klient kupuje viac rezervovanej kapacity napríklad elektriny, než reálne potrebuje. Potom sú to aj také drobnosti, ako je správne nastavenie osvetlenia, či zmena dverových systémov tam, kde je to potrebné,“ hovorí Ján Rakovský, Senior Business Developer CTP. Aj takto sa darí CTP darí napĺňať princíp cirkulárnych parkov – minimalizovaním odpadu a spotreby zdrojov maximalizovať ich udržateľnosť.
