Aj vy uvažujete nad kúpou nového bytu? V tom prípade určite porovnávate rôzne ponuky a pozeráte sa pritom, samozrejme, aj na cenu. Aj pri porovnávaní cien však treba byť opatrný.
Meter štvorcový? Áno, ale...
Ak chceme porovnať ceny viacerých bytov, obyčajne si vezmeme do rúk kalkulačku a vypočítame, koľko stojí meter štvorcový. Celkovú cenu bytu vydelíme výmerou a je to. Jednoduché, však? Lenže pozor. Niektoré developerské projekty do celkovej výmery zarátavajú aj to, čo tam nepatrí, napríklad plochu balkónov a pivničných kobiek. Cena bytu na meter štvorcový potom vyjde na prvý pohľad "lacnejšie". A to je omyl. Aby sme dostali správne porovnanie, musíme vo všetkých porovnávaných bytoch celkovú cenu deliť rovnakou plochou prislúchajúcou pre daný byt, čiže buď iba čistou plochou bytu, t. j. interiéru, alebo plochou interiéru a exteriéru, prípadne do celkovej plochy započítame aj pivničnú kobku. Dôležité je, aby sme rovnako postupovali pri všetkých bytoch.
Pozor na stúpajúce ceny
Ďalším háčikom môžu byť takzvané inflačné doložky v kúpno-predajných zmluvách. Čo to znamená? Niektorí developeri sa bránia pred infláciou tak, že všetku ťarchu zvyšovania cien prenesú na kupujúcich, teda na vás. Cena z cenníka nie je konečnou cenou, ale v budúcnosti sa navýši o infláciu. Pozor na to, finálna cena vám potom môže spôsobiť nemilé prekvapenie. V už spomínaných Helenkách, našťastie, nič také nehrozí. Svoj byt získate za pevne stanovenú, fixnú cenu, ktorá sa už nijako nebude meniť, nech by bola inflácia akákoľvek. Okrem toho môžete v Helenkách využiť aj ďalšie výhody, ktoré vám uľahčia financovanie vášho bývania.
Čo je a čo nie je v cene
A ešte jedna rada, rovnako dôležitá. Dobre si pozrite, čo všetko získate v cene bytu. V prípade Heleniek je to napríklad kvalitný štandard (obklady a dlažby v kúpeľni a na toalete, sanita, laminátové podlahy a interiérové dvere) či pivničná kobka. Keď ich máte v cene, výrazne ušetríte, pretože to všetko by ste inde museli dokupovať. No a potom je tu celý rad ďalších nemateriálnych benefitov. Nádherné výhľady na okolitú prírodu Strážovských vrchov či Javorníkov, možnosť parkovania priamo v dome, zelené átrium pre oddych a relax, bezpečné detské ihriská, komunitný život so susedmi, skvelé dopravné napojenie, ktoré šetrí váš čas – to všetko sú hodnoty, ktoré sa nedajú vyčísliť peniazmi.
Veríme, že naše rady, ako porovnávať ceny bytov, vám pomôžu vybrať to správne bývanie. Helenky vám držia palce!
Viac na www.helenky.sk.
