Bratislava, 10. apríl – Až 45% majiteľov hypoték na Slovensku nepozná svoju úrokovú sadzbu. Z tých, ktorí si ju pamätajú, viac ako polovica uvádza úrok 5 a viac percent. Celkovo podľa prieskumu Prima banky a agentúry 2muse môžu byť až štyri z piatich hypoték nevýhodné.
Aktuálne trhové podmienky prajú majiteľom hypoték i tým, ktorí nad hypotékou ešte len uvažujú. Banky znížili úrokové sadzby hypoték na historické minimum. Najmä tí, ktorí majú staršiu hypotéku by preto mali skontrolovať svoju úrokovú sadzbu a porovnať ju s aktuálnymi ponukami bánk na trhu.
Z tých, ktorí si pamätajú svoju úrokovú sadzbu, až 53% uviedlo, že ju majú vo výške 5 a viac percent. To je výrazne viac, ako sú aktuálne najnižšie ponuky bánk. Mladí môžu získať hypotéku i za sadzbu pod 1% p.a..
Väčšina hypoték na Slovensku je fixovaná na dlhšie obdobie, teda majú garantovanú sadzbu po dobu niekoľkých rokov. Najvýhodnejšie je zmeniť banku a preniesť hypotéku do inej výhodnejšej v čase refixácie úrokovej sadzby. Podľa prieskumu bude do pol roka končiť fixácia každej piatej hypotéke s viazanosťou (22%), t.j. majiteľom týchto hypoték sa otvorí možnosť výraznejšie si znížiť úrokovú sadzbu a platiť tak menej.
„Z porovnania reálnych sadzieb a fixácií respondentov vyšlo, že iba každá piata existujúca hypotéka na trhu je bezpochyby výhodná. Rovnaký názor majú aj samotní majitelia hypoték. Iba 20% z nich si myslí, že má hypotéku zriadenú za výhodnejších podmienok, aké momentálne ponúka trh,“ povedal Marek Tomeš špecialista na prieskumy trhu Prima banky.
Hypotéku možno preniesť, Slováci sa boja.
Klienti od prenosu hypotéky najčastejšie očakávajú zníženie úrokovej sadzby (48%), zníženie mesačnej splátky (23%) a skrátenie doby splatnosti hypotéky (11%). Prenos hypotéky je väčšinou riešením pre každé z uvedených očakávaní.
„9 z 10 majiteľov hypoték pozná možnosť prenosu hypotéky do inej banky, v realite si ho však vyskúšalo iba 19% z nich. Ostatní sa obávajú najmä byrokratickej záťaže, straty času a najmä faktu, že v realite by bankami komunikované sadzby aj tak nedostali. Prenos hypotéky však nie vôbec komplikovaný a niektoré banky ponúkajú aj garantované úrokové sadzby pre všetkých bez rozdielu,“ povedala Henrieta Gahérová, členka predstavenstva zodpovedná za riadenie produktov Prima banky.
