24. sep 2012 o 8:50
Kúpa bytu ako riešenie
Rozhodujete sa medzi starším bytom a novostavbou. Vlastné bývanie by malo spĺňať nielen vaše potreby, ale i predstavy. Máme pre vás niekoľko „pre“ v prípade kúpy nového bytu.
Diadema SK s.r.o.
Inzercia
Pri kúpe novostavby je z hľadiska udržania ceny kľúčovým kritériom lokalita a následne technický stav. Vplyv lokality na hodnotu sa priamo úmerne odráža do ceny v starom byte, ale aj v novostavbe.
Technický stav je už ďalším faktorom. S novostavbou je spojená vyššia počiatočná investícia, čo vyplýva z použitia kvalitnejších materiálov a technológií. V prípade staršieho bytu je obvykle, jeho kúpna cena nižšia, avšak s tým je spojená vysoká pravdepodobnosť ďalších opráv a rekonštrukcií.
Plánujete v nehnuteľnosti staršieho typu dlhodobo žiť, potom je nevyhnutné vykonať kompletnú rekonštrukciu vrátane všetkých rozvodov. Takéto úpravy sa pohybujú rádovo od 250 € za m² (rozvody vody, elektriky, kanalizácie, kúrenia, radiátory, nové nivelačné potery, stierky, obklady, dlažby, sanita, batérie, dvere, okná).
Ďalším dôležitým kritériom sú prevádzkové náklady reality, ktoré sú v panelákovom byte oproti novostavbe približne o 30% až 40% vyššie a vzhľadom k veku stavby.
Reality v krajoch
Zvolen: Reality vo Zvolene sa predávajú relatívne úspešne. Ponuka novostavieb vo Zvolene sa sústreďuje hlavne do nových bytových domov. V súčasnosti sa dopredávajú posledné voľné byty v bytovom komplexe v mestskej časti Rákoš.
Mesto má tiež rozpracovaný projekt novostavby Emporia City residence. Tento komplex poskytne bytové jednotky v dvoch bytových domoch. Súčasťou budú aj nebytové priestory nachádzajúce sa v komplexe.
Martin: Novostavby v Martine s zrejme dočkajú veľkého comebacku. V meste je totiž nedostatok nových bytov. Prevažujú tu staršie reality, ktoré si postupne vyžadujú rekonštrukcie. Martin je pre developerov zaujímavým miestom, vzhľadom k spomínanému predpokladanému vysokému záujmu o nové bývanie, ale tiež stabilnejšou ekonomickou situáciou kraja, kde je relatívne nízka nezamestnanosť.
Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.
Najčítanejšie tlačové správy
- 1. Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí? 863
- 2. Keď sa z brigády stane kariéra 291
- 3. Po oslavách storočnice sa košický maratón pozerá do budúcnosti 196
- 4. Firma z Nitry robí miliónové projekty pre Teslu či TikTok 175
- 5. Rezidencia Rúrky: Prvý bytový dom skolaudovali, ďalší už stavajú 113
- 6. Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky 60
- 7. IMPERIAL Gold… viac ako zlato... 41
- 8. Andrej Viceník, VÚB: Samosprávy potrebujú partnera, nielen banku 30
- 1. Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí? 7 375
- 2. Keď sa z brigády stane kariéra 1 396
- 3. Firma z Nitry robí miliónové projekty pre Teslu či TikTok 1 287
- 4. Rezidencia Rúrky: Prvý bytový dom skolaudovali, ďalší už stavajú 795
- 5. Po oslavách storočnice sa košický maratón pozerá do budúcnosti 535
- 6. Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky 319
- 7. Andrej Viceník, VÚB: Samosprávy potrebujú partnera, nielen banku 163
- 8. Úspech firemnej elektromobility: eFleet Day 2025 Truck&Bus&Van 159
- 1. Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí? 7 376
- 2. Keď sa z brigády stane kariéra 2 167
- 3. Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky 1 862
- 4. Firma z Nitry robí miliónové projekty pre Teslu či TikTok 1 287
- 5. Na trhu kúpite datle aj ťavu. Maroko má vlastný púštny Hollywood 1 173
- 6. Andrej Viceník, VÚB: Samosprávy potrebujú partnera, nielen banku 803
- 7. Rezidencia Rúrky: Prvý bytový dom skolaudovali, ďalší už stavajú 799
- 8. Fanúšikov dostanú na zápas 5 minút pred výkopom 730
- 1. Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí? 7 376
- 2. Na trhu kúpite datle aj ťavu. Maroko má vlastný púštny Hollywood 3 638
- 3. Známy operátor opäť prekvapuje: Prináša internet 2500 Mbit/s 3 064
- 4. Keď sa z brigády stane kariéra 2 167
- 5. Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky 1 862
- 6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka v Katare plnom kontrastov 1 813
- 7. Bez nich by elektrina netiekla. 1 726
- 8. Jesenné MUST-TRY dobroty, ktoré potešia vaše chuťové poháriky 1 338
Najčítanejšie správy na SME
- 1. Minister vojny zvolal generálov z celého sveta. Jediný štandard bude mužský, oznámil im Video 12 547
- 2. Peter vyrastal v detskom domove: Keď schválili Ficovu novelu, prišlo mi zle. Najviac ublížia deťom 4 627
- 3. Konsolidáciu pocítia aj štátni zamestnanci. Na odpor sa postavili historicky prvý raz Foto 4 292
- 4. Ako Matovič vyvodzuje zodpovednosť za "zradu". Krajčího chce, Krátkeho nie Video 4 242
- 5. Nie sme nekonečný bankomat, odkazujú odborári vláde. Zdaňovať by mala hlavne bohatých Video 3 745
- 6. Tragická udalosť na Orave. Žena neprežila pád do studne 2 660
- 7. Štyri dni po schválení konsolidačného balíčka hovoria o zmene. Dôvodom sú živnostníci 2 293
- 8. Účesy na jeseň 2025: elegantné farby a strihy, ktoré nevyžadujú náročnú údržbu 1 833
- 1. SEPS zrušil párty za 135-tisíc eur. Vystúpiť mali Kandráčovci aj Juraj Bača 46 033
- 2. Štyri dni po schválení konsolidačného balíčka hovoria o zmene. Dôvodom sú živnostníci 38 734
- 3. Chárov startup roky počítal len straty. Prišiel však obrat 24 160
- 4. Cez čiaru: Našli sme príbuzného, ktorý daroval Sakovi pozemky vo Vajnoroch Video 24 110
- 5. Tragická udalosť na Orave. Žena neprežila pád do studne 21 796
- 6. Minister vojny zvolal generálov z celého sveta. Jediný štandard bude mužský, oznámil im Video 21 593
- 7. Krajčí oznámil odchod z Hnutia Slovensko. Matovič chce, aby zostal, Krátkeho vylúčia Video 19 710
- 8. Konsolidáciu pocítia aj štátni zamestnanci. Na odpor sa postavili historicky prvý raz Foto 15 411
- 1. Ficov prejav pri univerzitnej slávnosti má dohru. Časť akademickej obce píše rektorovi Foto 106 042
- 2. Čierna diera na milióny pod Tatrami? Jedna rodina kraľuje celému regiónu 104 097
- 3. Ani Tesco, ani Lidl. Najviac predajní s potravinami má prekvapivý víťaz 102 075
- 4. Matoviča zradili poslanci. Parlament nečakane schválil Ficovu novelu ústavy Video 97 107
- 5. Krvi by sa v ňom nedorezal, keď zaznel rozsudok. A na to sa dozvedel, že domov sa nevráti 63 503
- 6. Danko chcel vyviniť Šimkovičovú porovnaním cien leteniek. Nedopadlo to, ako čakal 63 489
- 7. Cez čiaru: Našli sme príbuzného, ktorý daroval Sakovi pozemky vo Vajnoroch Video 60 918
- 8. Poslanec Krajčí k hlasovaniu za novelu ústavy: Boh môže použiť zlých ľudí na dobré veci Video 57 965
Komerčné články
- Osadili štadióny špeciálnymi turniketmi
- IMPERIAL Gold… viac ako zlato...
- Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí?
- Úspech firemnej elektromobility: eFleet Day 2025 Truck&Bus&Van
- Andrej Viceník, VÚB: Samosprávy potrebujú partnera, nielen banku
- Keď sa z brigády stane kariéra
- Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky
- Na trhu kúpite datle aj ťavu. Maroko má vlastný púštny Hollywood
- Po oslavách storočnice sa košický maratón pozerá do budúcnosti
- TIPOS pokračuje v spolupráci s Bratislavou
- IMPERIAL Gold… viac ako zlato...
- Úspech firemnej elektromobility: eFleet Day 2025 Truck&Bus&Van
- Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí?
- Firma z Nitry robí miliónové projekty pre Teslu či TikTok
- Rezidencia Rúrky: Prvý bytový dom skolaudovali, ďalší už stavajú
- Andrej Viceník, VÚB: Samosprávy potrebujú partnera, nielen banku
- Čakala voľnosť, prišla prázdnota. Ako ženy zvládajú odchod detí? 7 376
- Na trhu kúpite datle aj ťavu. Maroko má vlastný púštny Hollywood 3 638
- Známy operátor opäť prekvapuje: Prináša internet 2500 Mbit/s 3 064
- Keď sa z brigády stane kariéra 2 167
- Pacienti s akútnou myeloidnou leukémiou čakajú na moderné lieky 1 862
- Hodnotenie profesionála: Dovolenka v Katare plnom kontrastov 1 813
- Bez nich by elektrina netiekla. 1 726
- Jesenné MUST-TRY dobroty, ktoré potešia vaše chuťové poháriky 1 338
Neprehliadnite tiež
Prestížne podujatie sa teší veľkej obľube. Na štart sa postaví vyše 18-tisíc bežcov.
10 h
TIPOS pokračuje v spolupráci s Bratislavou a podporuje desiatky projektov po celom Slovensku.
14 h
Zlato je odpradávna symbolom bohatstva, úspechu a prosperity.
15 h
Realita je často vzdialená od očakávaní.
30. sep
už 15.10. 2025.
30. sep
