24. sep 2012 o 8:50
Kúpa bytu ako riešenie
Rozhodujete sa medzi starším bytom a novostavbou. Vlastné bývanie by malo spĺňať nielen vaše potreby, ale i predstavy. Máme pre vás niekoľko „pre“ v prípade kúpy nového bytu.
Diadema SK s.r.o.
Inzercia
Pri kúpe novostavby je z hľadiska udržania ceny kľúčovým kritériom lokalita a následne technický stav. Vplyv lokality na hodnotu sa priamo úmerne odráža do ceny v starom byte, ale aj v novostavbe.
Technický stav je už ďalším faktorom. S novostavbou je spojená vyššia počiatočná investícia, čo vyplýva z použitia kvalitnejších materiálov a technológií. V prípade staršieho bytu je obvykle, jeho kúpna cena nižšia, avšak s tým je spojená vysoká pravdepodobnosť ďalších opráv a rekonštrukcií.
Plánujete v nehnuteľnosti staršieho typu dlhodobo žiť, potom je nevyhnutné vykonať kompletnú rekonštrukciu vrátane všetkých rozvodov. Takéto úpravy sa pohybujú rádovo od 250 € za m² (rozvody vody, elektriky, kanalizácie, kúrenia, radiátory, nové nivelačné potery, stierky, obklady, dlažby, sanita, batérie, dvere, okná).
Ďalším dôležitým kritériom sú prevádzkové náklady reality, ktoré sú v panelákovom byte oproti novostavbe približne o 30% až 40% vyššie a vzhľadom k veku stavby.
Reality v krajoch
Zvolen: Reality vo Zvolene sa predávajú relatívne úspešne. Ponuka novostavieb vo Zvolene sa sústreďuje hlavne do nových bytových domov. V súčasnosti sa dopredávajú posledné voľné byty v bytovom komplexe v mestskej časti Rákoš.
Mesto má tiež rozpracovaný projekt novostavby Emporia City residence. Tento komplex poskytne bytové jednotky v dvoch bytových domoch. Súčasťou budú aj nebytové priestory nachádzajúce sa v komplexe.
Martin: Novostavby v Martine s zrejme dočkajú veľkého comebacku. V meste je totiž nedostatok nových bytov. Prevažujú tu staršie reality, ktoré si postupne vyžadujú rekonštrukcie. Martin je pre developerov zaujímavým miestom, vzhľadom k spomínanému predpokladanému vysokému záujmu o nové bývanie, ale tiež stabilnejšou ekonomickou situáciou kraja, kde je relatívne nízka nezamestnanosť.
Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.
Najčítanejšie tlačové správy
- 1. Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“ 267
- 2. Slováci vytvorili mlieko, ktoré nemá obdobu v celej Európe 150
- 3. V Malackách vybudovali čajové impérium 143
- 4. Prekvapenie na čele. Sem budú Slováci cestovať v roku 2026 117
- 5. Gebrüder Weiss spúšťa novú linku priamo z Prahy do Španielska 103
- 6. Víťaz diváckej ceny MFF Cinematik Piešťany 69
- 7. Mars dosiahol ďalšie zníženie emisií skleníkových plynov o 1,9 % 65
- 8. Od dnes len 3 dni – exotika s BUBO s 55% zľavou 61
- 1. Slováci vytvorili mlieko, ktoré nemá obdobu v celej Európe 1 590
- 2. Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“ 1 587
- 3. V Malackách vybudovali čajové impérium 782
- 4. Prekvapenie na čele. Sem budú Slováci cestovať v roku 2026 593
- 5. Gebrüder Weiss spúšťa novú linku priamo z Prahy do Španielska 461
- 6. Mars dosiahol ďalšie zníženie emisií skleníkových plynov o 1,9 % 362
- 7. Víťaz diváckej ceny MFF Cinematik Piešťany 328
- 8. Od dnes len 3 dni – exotika s BUBO s 55% zľavou 321
- 1. Slováci vytvorili mlieko, ktoré nemá obdobu v celej Európe 8 756
- 2. Prekvapenie na čele. Sem budú Slováci cestovať v roku 2026 4 683
- 3. Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“ 4 088
- 4. Z akcie pre kolegov spravil známy moderátor úspešný biznis 3 469
- 5. Od dnes len 3 dni – exotika s BUBO s 55% zľavou 3 156
- 6. Chcete investovať? Začína sa predaj dlhopisov pre Istropolis 1 342
- 7. Mars dosiahol ďalšie zníženie emisií skleníkových plynov o 1,9 % 1 303
- 8. V Malackách vybudovali čajové impérium 1 277
- 1. Toto bude cestovateľský hit roka 2026 29 505
- 2. Prekvapenie na čele. Sem budú Slováci cestovať v roku 2026 12 353
- 3. Slováci vytvorili mlieko, ktoré nemá obdobu v celej Európe 8 770
- 4. BUBO zverejnilo všetky termíny - exotika za polovicu 5 915
- 5. Plaza View v Dúbravke štartuje predpredaj bytov s výhľadom 4 430
- 6. Takáto Čína sa bude páčiť aj Slovákom 4 282
- 7. Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“ 4 088
- 8. Cestovateľský hit desaťročí leží v Ázii – s 55% zľavou 3 754
Najčítanejšie správy na SME
- 1. Kauzy cestárov začínajú do seba zapadať. Súd rozhodol aj o neplatnosti výpovede exvedúcej 40 300
- 2. Ako najmocnejšia ruská propagandistka urobila z rakoviny propagandu (píše Petra Procházková) 5 541
- 3. Premiér Fico opäť útočil na Šimečkovu rodinu, reagoval aj generálny prokurátor 5 111
- 4. Zomrel vinár Peter Matyšák, jeden z priekopníkov enogastronómie 4 603
- 5. Ako sa zmení okolie letiska? Developer chce stavať stovky hotelových izieb 3 799
- 6. Mierumilovní Slovania? Toto klišé neplatí. Namiesto elít sa sústredili na klan 2 458
- 7. Sú traja a predávajú Slovensko cudzincom. Rakúšania verili, že sú stále v Rakúsku, hovoria 1 635
- 8. Na Liptove vypustili vodnú nádrž. Po jej dne prechádzajú ťažké stroje Foto 1 568
- 1. Kauzy cestárov začínajú do seba zapadať. Súd rozhodol aj o neplatnosti výpovede exvedúcej 69 621
- 2. Premiér Fico opäť útočil na Šimečkovu rodinu, reagoval aj generálny prokurátor 27 112
- 3. Odkaz z protestu v Čadci: Lekvár je luxus, skončíte ako voľby v Očovej Foto 17 614
- 4. Spor o jedenásť miliónov. Kamenický chce, aby Šaško šetril na liečbe 17 014
- 5. Rusko tretíkrát provokovalo, Japonci do Európy posielajú stíhačky a Švédi zvyšujú rozpočet 15 564
- 6. Na Liptove vypustili vodnú nádrž. Po jej dne prechádzajú ťažké stroje Foto 13 803
- 7. Ukrajina Rusko Online: Ukrajina potrebuje bezpečnostné záruky ešte pred koncom vojny 11 585
- 8. Kolíková: Nebola by som za vylúčenie Janky Cigánikovej z SaS 10 751
- 1. Transakčná daň sa má platiť až od istej výšky a sviatok Sedembolestnej sa má dočasne zrušiť 129 179
- 2. Prieskum: PS sa vzdialilo od Smeru, Hlas klesol pod desať, do parlamentu by prešli aj Demokrati 98 722
- 3. Päť lacných šampónov na vlasy z drogérie, ktoré odporúča aj kaderníčka 91 640
- 4. Kauzy cestárov začínajú do seba zapadať. Súd rozhodol aj o neplatnosti výpovede exvedúcej 69 621
- 5. Postrelil a ťažko zranil zlodeja, ktorý kradol jeho majetok. Ak nezaplatí, pôjde za mreže 66 096
- 6. V meste zasiahnutom žltačkou sa ľudia zabávajú na trojdňovom jarmoku, chystá sa Milénium párty 48 338
- 7. Duchoňov najväčší hit má 50 rokov. V Terchovej už zamykajú brány, ľudia sa zmenili, tvrdí autor textu 47 564
- 8. Domy boli podopreté, v centre bývali takmer samí Rómovia. Bola otázka času, kedy to vybuchne 45 594
Komerčné články
- Vyskúšal som si prácu výčapníka. Toto vám nepovedia
- V Malackách vybudovali čajové impérium
- Ponúkali vlastné bývanie, dnes majú v Tatrách úspešné hotely
- Víťaz diváckej ceny MFF Cinematik Piešťany
- Gebrüder Weiss spúšťa novú linku priamo z Prahy do Španielska
- Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“
- Od dnes len 3 dni – exotika s BUBO s 55% zľavou
- Mars dosiahol ďalšie zníženie emisií skleníkových plynov o 1,9 %
- Ponúkali vlastné bývanie, dnes majú v Tatrách úspešné hotely
- Víťaz diváckej ceny MFF Cinematik Piešťany
- Gebrüder Weiss spúšťa novú linku priamo z Prahy do Španielska
- V Malackách vybudovali čajové impérium
- Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“
- Učebnica TATRA SCOOL priblíži deťom svet peňazí modernou formou
- LESY SR otvorili predajňu Lesnícke pochúťky
- Mars dosiahol ďalšie zníženie emisií skleníkových plynov o 1,9 %
- Toto bude cestovateľský hit roka 2026 29 505
- Prekvapenie na čele. Sem budú Slováci cestovať v roku 2026 12 353
- Slováci vytvorili mlieko, ktoré nemá obdobu v celej Európe 8 770
- BUBO zverejnilo všetky termíny - exotika za polovicu 5 915
- Plaza View v Dúbravke štartuje predpredaj bytov s výhľadom 4 430
- Takáto Čína sa bude páčiť aj Slovákom 4 282
- Hodnotenie profesionála: Neďaleko Hurghady sú „egyptské Benátky“ 4 088
- Cestovateľský hit desaťročí leží v Ázii – s 55% zľavou 3 754
Neprehliadnite tiež
Strachanovci stavili na svoje meno aj na inšpirácie z Rakúska.
18m
Veľký vlastenecký výlet má za sebou slávnostnú premiéru a vstupuje do kín.
19. sep
Rýchle doručenie / Sledovanie zásielok / Možnosť prepravy nebezpečného tovaru
19. sep
Testovali sme letoviská El Gouna, Makadi Bay a Soma Bay blízko Hurghady.
19. sep
Tatra banka prináša učebnicu TATRA SCOOL, ktorá rozvíja finančnú gramotnosť hravou formou
19. sep
