Vďaka rastúcej životnej úrovni a vstupu Slovenskej republiky do EU, sa nehnuteľnosti v cudzine stali dostupnejšie pre čoraz širší okruh Slovákov. Slováci sa stále častejšie stávajú majiteľmi domov či apartmánov pri mori, v alpských strediskách alebo vo svetových metropolách.
Dôvody u Slovákov pre nákup nehnuteľnosti v cudzine:
- Investícia
- Rekreácia
- Kombinácia rekreácie a investície
1. Kúpa nehnuteľnosti za účelom investície
Ak chcete uložiť a zhodnotiť vaše voľné finančné prostriedky, sú pre vás vhodnou voľbou nehnuteľnosti vo veľkých mestách a metropolách. Možno spomenúť mestá ako Viedeň, Paríž, Budapešť alebo Dubaj. Vedľa zhodnotenia v čase sa u týchto nehnuteľností väčšinou aplikuje dlhodobý prenájom.
2. Kúpa nehnuteľnosti za účelom rekreácie
Slováci už dávno netrávia svoj voľný čas doma alebo na chate. Stále viac ľudí si dopraje chvíle odpočinku pri mori alebo v Alpách v pohodlí vlastného bývania.
3. Kombinácia investície a rekreácie
Logickou a veľmi častou voľbou je kúpa nehnuteľnosti v zahraničí za účelom vlastnej rekreácie v kombinácii s príjmom z ďalšieho prenájmu.
Táto forma je predovšetkým vhodná pre tých, ktorí svoju nehnuteľnosť chcú využívať len niekoľko týždňov v roku. Vo zvyšnom čase je nehnuteľnosť prenajímaná turistom formou krátkodobých prenájmov. O všetku agendu spojenú s prenájmom sa stará špecializovaná agentúra.
U investorov zo Slovenska je práve táto forma investície najobľúbenejšia. Vďaka stabilnému realitnému trhu a skvelej dostupnosti je najväčší záujem o rakúske Alpy.
Aké faktory zohľadniť pri nákupe zahraničných realít
- Účel, pre ktorý nehnuteľnosť kupujete (rekreácia, investícia, trvalé presťahovanie).
- Využitie výhradne pre vlastnú potrebu, kombinácia vlastného užívania s ďalším prenájmom, výhradne za účelom ďalšieho prenájmu.
- Dopravná dostupnosť (najmä v prípade vlastného užívania). - Lokalita (krajina, oblasť, konkrétne miesto).
- Ceny nehnuteľností v danej krajine, ďalšie náklady súvisiace s nákupom nehnuteľnosti a jej ďalšou údržbou.
- Voľba medzi novou a staršou nehnuteľnosťou.
- Spôsob financovania (z vlastných zdrojov, prostredníctvom hypotéky).
- Úroveň a dostupnosť potrebných súvisiacich služieb v mieste nákupu nehnuteľnosti.
- Právna a daňová problematika. Kúpa nehnuteľnosti vždy prebieha v súlade s legislatívou v mieste nákupu.
- Aktuálna situácia na realitnom trhu.
Spoločnosť Rellox sa špecializuje na nehnuteľnosti a realitné investície v zahraničí - www.rellox.sk. Radi vám pomôžeme s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Navštívte tiež našu databázu nehnuteľností v cudzine na predaj.
