Ak ste sa rozhodli refinancovať, bude to oveľa rýchlejšie a jednoduchšie než bolo vybavovanie novej hypotéky.
Najvhodnejším obdobím na refinancovanie je čas, kedy vám končí fixácia úrokovej sadzby. Vtedy je možné úver vyplatiť bez pokuty. V prípade refinancovania v čase mimo fixácie by banka inak účtovala poplatok za predčasné splatenie vo výške reálnych nákladov na splatenie. Maximálne je to však 1 % zo zostatku úveru, čo vyplýva z novej legislatívy.
Refinancovať sa dá v podstate každý druh úveru, či už ide o spotrebiteľský, hypotekárny úver, lízing alebo kreditnú kartu. Aktuálny trend refinancovania sa však najčastejšie spája s hypotékou.
Výhody refinancovania
Refinancovanie nie je len o získaní výhodnejšej úrokovej sadzby. Refinancovaním môžete
- spojiť viac úverov do jedného,
- pri spotrebiteľských úveroch využiť predĺženie splatnosti úveru,
- zmeniť zabezpečenie,
- zmeniť spoludlžníkov,
- znížiť celkové mesačné splátky.
Ak sa rozhodnete pre skrátenie doby splatnosti, môžete refinancovať starý úver a požiadať o nový s kratšou splatnosťou. V takom prípade bude celkové preplatenie úveru nižšie.
Pri refinancovaní je však potrebné počítať aj s ďalšími nákladmi, ako napríklad znalecký posudok, kataster, poplatok za úver. Niektoré banky, ako napríklad Tatra banka však akceptujú aj starší znalecký posudok a poplatok za úver žiadateľom odpustia.
