SME
Streda, 13. november, 2019 | Meniny má Stanislav
INZERCIA

Ako na refinancovanie hypotéky

Prenášanie úverov medzi bankami je aj po roku a pol stále populárne. Ako si porovnať, či sa vám refinancovanie oplatí?

Zvažujete aj vy, či refinancovať alebo nie? Vo februári 2016 sa uvoľnili podmienky predčasného splatenia úverov a maximálna výška poplatku za splatenie mimo výročia fixácie sa stanovila na 1%. Odvtedy banky priniesli mnôžstvo atraktívnych ponúk refinancovania a spájania viacerých úverov do jedného. Či je ponuka refinancovania skutočne výhodnejšia sa oplatí porovnať. Nezáleží to totiž len od úrokov.

Okrem sadzby pri každej ponuke úveru nájdete aj takzvanú RPMN – ročnú percentuálnu mieru nákladov. Tá vyjadruje v percentách celkové náklady spojené s hypotékou, ako sú úroková sadzba, poplatok za úver, náklady spojené s katastrom, povinným poistením nehnuteľnosti a podobne. Mala by vám teda presnejšie ukázať, ktorý úver je výhodnejší. Aj tu však nájdete medzi bankami rozdiely. Niektoré do RPMN započítavajú všetky poplatky, iné uvádzajú, že tieto poplatky započítavajú s nulovou hodnotou.

Ako najlepšie porovnať dve hypotéky?

Vyberte si úvery s rovnakými parametrami (napríklad výška úveru, splatnosť) Pripočítajte si k preplateniu úveru všetky poplatky, ktoré budú s úverom spojené. Nezabudnite na náklady spojené s predčasným splatením starého úveru a tiež poplatok za bežný účet. Ak si prenášate hypotéku, pravdepodobne si ho budete v novej banke otvátať. Práve poplatok za účet vie zvýšiť ročné prepletenie úveru až o niekoľko desatín percenta.

Kedy refinancovať

Ideálne je prenášať svoju hypotéku v čase výročia fixácie, kedy neplatíte žiadne poplatky za predčasné splatenie. Alebo môžete využiť aktuálnu ponuku bánk, ktoré vám tieto poplatky preplatia. Napríklad Tatra banka ponúka k Hypotéke preplatenie nákladov iných bánk spojených s predčasným splatením a tiež účet Tatra Personal na 3 roky zadarmo.

Bude vás zaujímať: Ako si vypočítať svoju hypotéku

Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,4 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.

Najčítanejšie správy na SME

Najčítanejšie správy na SME

Neprehliadnite tiež

Tlačové správy

Dlhopisy a zmenky: fixný výnos 5,5 - 7 % p.a.

Výška fixného výnosu sa mení podľa výšky a dĺžky investície

Tlačové správy

Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku?

Už dnes si môžete kúpiť SME so špeciálnou prílohou pre budúcich vysokoškolákov.

Tlačové správy

Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček

Trápili vás pri dopĺňaní železa kŕče či iné nepríjemné tráviace ťažkosti? Asi preto, že ste správne nevyužili silu prírody.