SME
Pondelok, 27. marec, 2023 | Meniny má Alena

Podnikatelia si kancelárie neprenajímajú, investujú do vlastného

Väčšina administratívnych priestorov biznis centra v lukratívnej lokalite Košíc už má svojho majiteľa.

Väčšina administratívnych priestorov biznis centra v lukratívnej lokalite Košíc už má svojho majiteľa. Počas deviatich mesiacov ostalo z 80 kancelárií 15 posledných voľných.

KOŠICE. Plocha na rohu ulíc Jantárová - Štúrova rýchlo mení svoju podobu. Stáť na nej budú dve kancelárske veže Duett Business Residence.

Výstavba projektu Duett je v plnom prúde, nehnuteľnosť rastie Košičanom doslova pred očami. Z veže DUETT I. už stojí jej šieste nadzemné podlažie a termín dokončenia je naplánovaný na september tohto roku.

Obe veže budú mať desať nadzemných podlaží určených na administratívne priestory, dvojpodlažné podzemné parkovisko a prízemie s obchodmi a službami.

Ako kúpa bytu

Projekt je výnimočný tým, že sa vybudované administratívne priestory neprenajímajú, ale záujemcovia ich splácajú na rovnakom princípe, ako pri kúpe bytov. Z podnikateľov sa namiesto nájomníkov stávajú majitelia.

Podľa zástupcu developera Jantárová Development, s. r. o., Petra Melníka sa tento na slovenské pomery nový jav dobre osvedčil.

Dôkazom toho je aj fakt, že od začiatku výstavby budovy Duett I., teda počas deviatich mesiacov, sa predalo 65 z 80 kancelárií s rôznymi výmerami. K dispozícii je tak v oboch vežiach voľných posledných 15 kancelárií. Kancelárie sú o výmere od 98 m2.

„Záujem klientov nás presvedčil, že ocenili kúpu vlastnej kancelárie pred jej prenájmom. Naša filozofia je postavená na tom, že si ľudia za cenu štandardného trhového nájomného dokážu splácať kanceláriu. V podstate tak nevyhadzujú peniaze na nájom, ale investujú do vlastného majetku, pretože administratívny priestor sa stáva ich vlastníctvom,“ popisuje Melník pridanú hodnotu tohto projektu.

Investícia do vlastného

Splácanie priestorov je pritom nastavené na dvanásť rokov a každým rokom sa cena za štvorák znižuje.

„Možno tým docieliť, že sa dostanete na sumu v priemere 9 eur za meter štvorcový, čo je menej ako bežný štandardný prenájom za administratívne priestory v Košiciach, ktorý je stanovený na 11 eur. Pri prenájme však stále platíte za niečo, čo vám nepatrí.“

V konečnom dôsledku tak investujete len do vlastného majetku a ešte sa vám peniaze vrátia ušetreným nájomným.

Investor dohliada na imidž

Na prízemí veží budú situované obchodné priestory, ktoré však na rozdiel od kancelárií nie sú na predaj. Developer ich bude prenajímať. Rozhodol sa tak preto, aby výberom vhodných obchodných nájomcov mal pod kontrolou imidž reprezentatívnej administratívnej budovy.

Medzi obchodnými prevádzkami by malo byť bistro, kvetinárstvo, prípadne lekáreň, teda doplnkové obchodné služby, ktoré by mali slúžiť nielen pracovníkom z administratívnej časti nehnuteľnosti, ale tiež širokej verejnosti.

V okolí budov je naplánovaný park s jazierkom. Developer nezabudol ani na cyklistov a pripravil pre nich parkovanie pre bicykle.

K projektu v hodnote 13 miliónov eur si developerská spoločnosť Jantárová Development, s. r. o., prizvala aj bratislavských manažérov, ktorí stoja za výstavbou viacerých administratívnych budov v Prahe, vo Varšave i v našom hlavnom meste.

Predajné miesto priestorov Duett I. a II. záujemcovia nájdu na Orlej ulici č. 3.

www.duett.sk

Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie tlačové správy

Najčítanejšie správy na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Nové bývanie a hypotéka za 1,49 %? Pomôže developer
  3. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49%
  4. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  5. Toto sú víťazi súťaže Hermes Komunikátor roka
  6. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zľavy z odvodov, zmrazená cena potravín
  7. Dvanásť rokov v Amazone a práca ma stále baví
  8. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve
  1. Dvanásť rokov v Amazone a práca ma stále baví
  2. Toto sú víťazi súťaže Hermes Komunikátor roka
  3. Domáca verzia známych keksov vám zachutí na prvé zahryznutie
  4. Sodastream sa mení
  5. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve
  6. Jazdiť v lete na saniach? Na Madeire vám ukážu, že sa to dá
  7. Marec, poberaj sa, starec - do dôchodku na úrovni
  8. Už 110 rokov súčasťou každej domácnosti. ALPA oslavuje jubileum
  1. Stáli pred krachom. Firmy prezrádzajú recept na prežitie kríz 8 615
  2. Vyvýšené záhony ako novodobý trend v záhradkárstve 6 252
  3. Jazdiť v lete na saniach? Na Madeire vám ukážu, že sa to dá 5 660
  4. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 4 565
  5. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 688
  6. V malej obci na Kysuciach vyučujú s modernými technológiami 2 569
  7. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 2 529
  8. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 1 544
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Spoločnosti bojovali o ocenenia v troch hlavných kategóriách.


INZERCIA 2 h

„Mám už doslova oranžovú krv,“ hovorí Hana Šímová, HR Senior Manager pre strednú, východnú Európu a Nemecko v spoločnosti Amazon.


INZERCIA 2 h

Čierne keksíkové kolieska s bielou mliečnou náplňou sú kultovka, ktorú miluje asi každý. Tu je recept na ich domácu verziu.


25. mar
SkryťZatvoriť reklamu