Mnohí začínajúci podnikatelia snívajú o založení vlastnej realitnej kancelárie. Jej založenie môžete zrealizovať dvoma spôsobmi:
- do svojej súčasnej spoločnosti si môžete pridať ďalší predmet podnikania,
- alebo si založiť novú spoločnosť respektíve s.r.o.
Tak ako pri založení novej spoločnosti je potrebné si vybrať predmet podnikania, aj v prípade vykonávania realitnej činnosti je dôležité do predmetu podnikania uviesť ,,Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľnosti (realitná činnosť),,.
Pre prevádzkovanie realitnej činnosti jedôležitá odborná spôsobilosť, ktorá sa preukazuje:
- vysokoškolským vzdelaním právnického, ekonomického, stavebného alebo architektonického smeru, alebo
- úplným stredným vzdelaním s maturitou a praxou v odbore 5 rokov.
Medzivšeobecné podmienky prevádzkovania tejto živnosti patrí:
- dosiahnutý 18. rok veku
- bezúhonnosť
- spôsobilosť na právne úkony.
Spoločnosti si zapisujú ako predmety podnikania viaceré možnosti, z hľadiska efektívneho fungovania spoločnosti.
Medzi najčastejšie zapisované predmety podnikania patria:
- prenájom hnuteľných vecí,
- sprostredkovateľská činnosť v oblasti služieb, výroby alebo obchodu,
- prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných ako základných služieb,
- uskutočňovanie stavieb a ich zmeny,
- stavebné práce pri dokončovaní interiérov a exteriérov,
- správa a údržba nebytového a bytového fondu v rozsahu voľných živností,
- poskytovanie administratívnych služieb.
Po výbere predmetov podnikania je ďalším krokom spoločnosti podanie žiadosti naživnostenský register, aby spoločnosť získala oprávnenie na podnikanie. Realitná činnosť je zaradená medzi voľné živnosti a pri získaní oprávnenia na podnikanie je potrebné zaplatiť správny poplatok - pri elektronickom podaní - 7,50 eur, pri papierovom ohlásení - 15 eur.
Po získaní oprávnenia na podnikanie je posledným krokom prezaloženie eseročky s realitnou činnosťou zápis do obchodného registra. Až dňom zápisu do obchodného registra môže začať Vaša spoločnosť podnikať v danej oblasti.
Pre úspešné rozbehnutie Vašej realitnej činnosť je vhodné už počas zakladania spoločnosti, pripravovať sa na toto podnikanie rôznymi spôsobmi. Napr. hľadaním informácií na trhu v tejto oblasti , hľadaním budúcich partnerov ako sú napr.právne služby pre realitnú kanceláriu alebo vytváraním vlastných internetových stránok týkajúcich sa tejto oblasti.
