Po výraznom útlme rezidenčného realitného trhu v Bratislave, v znamení ktorého sa niesol rok 2023, nastáva oživovanie záujmu o nové byty. Developeri pritom stále ponechávajú motivačné benefity, ktoré kúpu bytu ďalej zvýhodňujú. Výrazne to platí aj pre novostavby v mestských častiach vzdialenejších od úplného centra Bratislavy, kde sa aktuálne pohybujú ceny za m2 okolo 3 400 eur, čo je výrazný rozdiel oproti cenám v centre mesta.
Jar býva z pohľadu štatistík developerov spravidla najaktívnejšie obdobie na kúpu nového bytu. V prvom kvartáli 2024 ukazujú predaje nových bytov v Bratislave výrazný skok v oživení záujmu v porovnaní s minuloročnou jarou, ktorá bola najslabšia za ostatné dve dekády. Bytov v novostavbách sa predalo o vyše 60 % viac. Analytici očakávajú postupné ustálenie predajov na úrovni dlhodobého priemeru ešte do konca tohto roka.
Predpokladaný pokles úrokových sadzieb, ku ktorému by malo dôjsť v lete, trh nehnuteľností ešte viac zdynamizuje. Zlacňovanie hypoték a vyšší dopyt po bývaní však prichádza „ruka v ruke“ s rastom priemernej ceny za m2 bytu. Ten by však mal byť podľa analytikov postupný a zatiaľ nie výrazný.
Projekt Livana sa nachádza v prémiovej lokalite Záhorskej Bystrice – Pod vŕškami. (zdroj: Pod vŕškami)
Byt v mestských častiach s dobrou dostupnosťou vs. byt v centre
Hoci v ostatnom období ceny bytov nerástli a vlastná nehnuteľnosť sa dala získať vďaka akciovým ponukám developerov výhodnejšie, kúpa bytu priamo v širšom centre Bratislavy je vzhľadom na aktuálne a budúce rastúce ceny pre množstvo záujemcov nereálna. Čoraz reálnejšia možnosť získať potrebnú hypotéku a zároveň naakumulované úspory však motivujú množstvo kupujúcich k hľadaniu alternatívnych riešení kvalitného a dostupného bývania aj v ďalších častiach mesta.
To platí obzvlášť o kupujúcich, zamestnaných priamo v hlavnom meste, ktorí majú možnosť za prácou denne dochádzať. Ide zároveň o kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť prírode s bezprostrednou občianskou vybavenosťou a možnosti aktívneho vyžitia v okolí.
Časti Bratislavy mimo centra sú čoraz atraktívnejšie pre záujemcov o bývanie. Dobrá dostupnosť, blízkosť prírody a v neposlednom rade výrazne nižšia cena bývania sú faktory, pre ktoré budú mestské časti vzdialenejšie od ruchu veľkomesta viac populárne pre život. Tento trend je úplne prirodzený a môžeme ho pozorovať vo väčšine väčších miest po celom svete.
„Priemerné ceny bývania vo vzdialenejších mestských častiach Bratislavy sú vo väčšine prípadov nižšie aj o 20 až 30 % v porovnaní s centrom a širším centrom mesta. V dnešnej situácii to môže byť jedna z možností ako kúpiť nehnuteľnosť aj napriek nie úplne priaznivej situácii s hypotékami,“ hovorí Michal Torous, expert na reality zo spoločnosti Wealth Effect Management – Private Fund. Odborník tak potvrdzuje, že záujemci o kúpu nového bytu v strednej a vyššej triede, citlivejší na cenu, môžu nájsť pre seba optimálne bývanie práve v štvrtiach mimo centra Bratislavy.
Livana v Záhorskej Bystrici ponúka bývanie v súlade s mestom aj prírodou. (zdroj: Pod vŕškami)
Bývanie v súlade s mestom aj prírodou
Moderných novostavieb v pokojnom prírodnom prostredí, vzdialených len pár desiatok minút od centra, ktoré ponúkajú byty na nasťahovanie už do začiatku leta, je hneď niekoľko. Jedným z nich je aj projekt Livana v Záhorskej Bystrici, ktorý sa nachádza v prémiovej lokalite tejto mestskej časti – Pod vŕškami.
Ak uvažujete nad vlastnou nehnuteľnosťou, projekt Livana vás dokáže osloviť z viacerých dôvodov. Komplex troch päťpodlažných budov ponúka dokopy 118 atraktívnych 2-, 3- a 4-izbových bytov, ktoré sú vybavené ekologickými a smart riešeniami. Byty očaria aj balkónom s výhľadom na súkromný park či vlastnou predzáhradkou. Práve všadeprítomná blízkosť prírody a okolitých lesov dokáže dodať žiadaný pocit pokoja a relaxu po pracovnom čase. Pre tých najaktívnejších sú k dispozícii viaceré cyklotrasy, ihriská aj miestne fitness centrum. Komfort života v hlavnom meste je pritom zaručený. Dôvodom je nielen rýchle prepojenie s mestskými časťami Dúbravka a Lamač, ale aj bezprostredná občianska vybavenosť na mieste.
Pri kúpe bytu v Livane získate aj finančný príspevok až do výšky 10-tisíc eur, ktorý sa dá využiť na sťahovanie či nákup zariadenia bytu. (zdroj: Pod vŕškami)
Kúpa bytu sa ešte viac oplatí vďaka extra benefitom
Možnosť získať byt v Livane je teraz ešte výhodnejšia vďaka špeciálnej ponuke developera. Ak sa rozhodnete kúpiť si tu akýkoľvek byt, získate finančný príspevok až do výšky 10-tisíc eur, ktorý môžete využiť na sťahovanie či nákup zariadenia vášho nového bytu. Ďalším benefitom v cene je zabezpečenie služieb interiérového dizajnéra. Pri kúpe bytu sa tak môžete spoľahnúť na tipy odborníka, ktorý vám pomôže zariadiť byt podľa vašich preferencií a na základe osobného stretnutia dodá vizualizáciu zariadeného bytu.
Navyše, ak podpíšte zmluvu na kúpu bytu a úspešne odporučíte bývanie v Livane aj svojim známym, ktorí sa tu tiež rozhodnú kúpiť byt, získate susedský bonus vo výške 3-tisíc eur. Vďaka aktuálne ponúkaným výhodám je teraz kúpa bytu v Livane výhodná aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť stabilnej investície.
Byty v Livane budú skolaudované a dostupné na nasťahovanie už začiatkom júla 2024. Všetky informácie o možnostiach bývania v tejto lokalite Záhorskej Bystrice a benefitoch zvýhodňujúcich kúpu bytu sú k dispozícii na www.livana.sk.
