PREŠOV. Moderná a zelená štvrť vyrastá v lukratívnej prešovskej lokalite Rúrky nad Sídliskom III. Investorom je prešovská spoločnosť SANKUR Rúrky, s. r. o.
„Sídlisko III je najzelenšie sídlisko v Prešove a druhé najväčšie po Sekčove.
Rozhodnutie kúpiť v danej lokalite pozemky a vybudovať tam rodinné a bytové domy, bolo preto príjmane ľahko“, hovorí zástupca investora Ing. Michal Sekerák.
Investor nie je v Prešove nováčikom, na trhu pôsobí už 12 rokov. Na svojom konte má deväť bytových domov na Horskej ulici, ďalší na Kmeťovom stromoradí a tri bytovej domy na Nábrežnej ulici pri Toryse. Všetky už majú nových majiteľov. „Naša skúsenosť nám hovorí, že prvá polovica bytov sa predá počas výstavby, druhá po kolaudácii. Každý byt, ktorý sme postavili, sa predal,“ vraví Sekerák.
Teraz sa investor pustil do projektu Rezidencie Rúrky.
Zástupca investora projektu Rezidencia RÚRKY, Ing. Michal Sekerák
Ekologické a energeticky úsporné
„Technológia išla za tých dvanásť rokov míľovými krokmi dopredu. Týka sa to náročnosti výstavby, či dodržania všetkých bezpečnostných postupov. To znamená, že stavby sa stali bezpečnejšími, ekologickejšími, sú stavané štýlom, aby človek ušetril čím viac peňazí na vykurovanie,“ konštatuje zástupca investora, ktorý pri projekte dbá práve na zelený ráz celej štvrte.
„Máme v úmysle zachovať tú zeleň, ktorá tam je, aj ju rozšíriť. V našom projekte nebudú použité žiadne plynové kotly, ale tepelné čerpadlá. Pri každom rodinnom i bytovom dome sú vrty s približnou hĺbkou 150 metrov. A na základe toho tepla, ktoré sa nachádza v zemi a je každému dostupné, ohrievame vodu. Tepelné čerpadlo dopomáha vytvárať komfort tepla v zime a chladu v lete, pretože používame stropné vykurovanie a chladenie,“ vysvetľuje.
Tepelné čerpadlá pri takýchto vrtoch majú efektivitu 80 percent. Každá stavba bude stáť na pilotoch, čo možno považovať za jedno z najbezpečnejších zakladaní stavieb.
Prvé dva bytové domy už sú vo výstavbe
V prvej etape investor postavil desať rodinných domov, ktoré sú už predané. Nasledovať bude postupná výstavba deviatich bytových domov, v ktorých bude dovedna približne 180 bytov.
„Momentálne staviame prvý bytový dom, sme už na druhom poschodí. A oproti nemu na ľavej strane sa nachádza ďalší bytový dom, kde sme už začali výkopové práce“
Prvý bytový dom má investor v pláne skolaudovať v lete 2025. Druhý na jar 2026.
A následne, v roku 2026, začne s novou etapu, ďalšími dvoma bytovými domami.
„V jednom bytovom dome sa nachádza spolu približne 30 bytových jednotiek. Hlavne dvojizbové, v menšej miere trojizbové a štvorizbové. Každý jeden byt napojený na čerpadlo. V technickej miestnosti sa nachádzajú čerpadlá, ktoré distribuujú teplo, resp. chlad do každého bytu. Majiteľ bytu si to samozrejme reguluje,“ vraví Sekerák.
O bývanie v tejto atraktívnej lokalite je záujem. Viac ako polovica bytov v prvom bytovom dome je už predaná. Aktuálne spoločnosť začína predaj v druhom bytovom dome. Všetky podrobnosti, vrátane cien, sú uvedené na jej webe www.rurky.sk.
Výhody Rúrok a Sídliska III
Prečo je podľa Sekeráka lukratívne kúpiť si byt v takejto novostavbe? „Pretože podľa mňa niet krajšej veci, ako keď si človek môže otvoriť okno, dýchať čerstvý vzduch, mať ticho, vidieť zeleň okolo seba a pekný výhľad na Prešov. Môže si zobrať bicykel, zíde dole kopcom a o päť minút je na najväčšom cyklochodníku v Prešove, ktorým sa dostanete takmer až do Lipian. Na Sídlisku III, ktoré je podľa mňa jedno z najkrajších na Slovensku, máte všetko, od supermarketu, cez pumpu až po pohotovosť. Máte vynikajúcu dostupnosť na MHD. Najvyťaženejšie linky 4, 8, 38 vás dostanú do centra alebo na Sekčov. Navyše v strede nášho projektu sa bude nachádzať konečná zastávka linky č. 11. Zídete autom z Rúrok a za päť minút ste na diaľnici D1.“
Nová štvrť zokruhuje celú lokalitu a bude prístupná z dvoch smerov. Z Rúrok, aj zo Sídliska III z Tehelnej ulice.
Kúpil by si tam nehnuteľnosť aj samotný Michal Sekerák? „Bývam tam,“ prekvapuje zástupca investora, pre ktorého sú Rúrky srdcovkou. Jeho otec tam býval tridsať rokov, on ako dieťa do desiatich a teraz sa presťahoval do jedného z tých nových rodinných domov. Podľa jeho slov sa mu tam býva vynikajúco. Bývanie spĺňa to, čo hľadal. Ticho, pokoj, zeleň...
„Niet lepšej vizitky vášho projektu, ako keď investor tam býva vo svojom dome či byte. Pre nás je dôležité mať priateľský vzťah s každým jedným budúcim majiteľom bytu, alebo domu.
My sa neskrývame za svoju minulosť, či budúcnosť. Sme na stavbe každý deň, dohliadame, aby išla podľa plánov,“ hovorí.
Parkovacie miesta, pivnica, vybavenosť
V rezidencii Rúrky získa každý budúci majiteľ pivnicu a parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícii budú aj vonkajšie parkoviská. „Každé parkovacie miesto má svojho majiteľa, takže sa nestane, že všetko bude všetkých a zároveň nikoho nebude nič.“
Okrem bytov stavia investor celú vybavenosť. Každý bytový dom bude napojený na novú cestu, ktorá spĺňa dnešné normy. Takisto bude napojený na verejný vodovod a inžinierske siete, ktoré stavia investor.
„Cesta, napojenie na inžinierske siete, na optiku, vybudovanie chodníkov, kardiochodník, ktorý máme pláne, verejné osvetlenie, výsadba stromov a trávnikov - o to sa všetko stará investor. Je našou úlohou urobiť to čo najkrajšie a najzelenšie, aby ľudia mali čo najväčší komfort,“ hovorí s tým, že v súčasnosti je to jediná výstavba bytových domov v blízkosti Sídliska III.
Miesto, na ktorom bol predtým len schátraný sklad zeleniny, dostane nový ráz, lepšie prepojenie s „Trojkou“ a zmení sa na jednu z najlukratívnejších a najzelenších rezidencií v Prešove.
