Bytové domy Čerešne na začiatku Dúbravky sa stali domovom už pre viac ako tisíc obyvateľov hlavného mesta. Rozrastajúca sa výstavba, za ktorou stojí developer ITB, je najpredávanejším bývaním v Bratislave. Potvrdzujú to dáta za minulý rok aj aktuálne tretí kvartál 2024. Prečo sú Čerešne pre kupujúcich tak žiadanou voľbou? Odpovede majú samotní, už zabývaní majitelia bytov, ktorých developer oslovil s krátkym prieskumom.
Vyhodnotenie dotazníka dáva spätnú väzbu nielen pre potenciálnych budúcich susedov, ktorí zvažujú kúpu bytu v projekte. Developer ITB zistil od stoviek opýtaných klientov aj hlavné dôvody, ktoré mali pri ich rozhodovaní najväčšiu váhu. Tie ponúkol ako zadanie uznávaným bratislavským umelcom, ktorí sa na obyvateľmi vnímané pozitíva bývania v Čerešniach pozreli svojimi očami. Výsledkom je originálna maľba, grafika a fotografie. Tieto vizuály sa stali súčasťou verejného priestoru a budú sa tiež vynímať na stenách nových majiteľov bytov.
O kvalite projektu Čerešne svedčia nielen skúsenosti obyvateľov, ale aj štatistiky predaja v hlavnom meste. (zdroj: ITB Development)
Obyvatelia potvrdzujú, prečo sú Čerešne jednotkou
Medzi odpoveďami súčasných obyvateľov Čerešní najviac zarezonovali štyri hlavné silné stránky bývania v novej štvrti na bratislavských Poliankach: lokalita, architektúra, komunita a dostupnosť.
„Chceme, aby naše projekty neboli len čisto racionálnym vyjadrením, ale aby prinášali aj určitú emóciu. Tiež sa vždy zaujímame o to, ako ich naši klienti vnímajú. Preto sme sa rozhodli pre túto formu ankety, v ktorej sme zisťovali, čo pozitívne vidia majitelia bytov na Čerešniach, a to sme zadali umelcom ako tému,“ hovorí Tomáš Šebo, spoluautor projektu Čerešne z ateliéru Architekti Šebo Lichý, ktorý je kľúčovým partnerom developera ITB. „V našom manifeste hovoríme, že chceme, aby bola naša architektúra autentická. Sme preto radi, že výsledkom sú štyri zaujímavé výpovede,“ dodáva jeden zo zakladateľov ateliéru.
Maliarka Hula (zdroj: ITB Development)
Štyri mená mladej umeleckej scény – štyri originálne diela
Každý zo štyroch atribútov, ktoré majitelia bytov priraďujú projektu Čerešne, uchopil jeden z talentov moderného vizuálneho umenia a fotografie.
Úspešná maliarka Mária Valenčíková, známa ako Hula, sa venuje abstraktnej a portrétovej maľbe. V rámci kampane Čerešne očami umelcov spracovala kreatívne tému lokality projektu Čerešne. „Pri pohľade z vtáčej perspektívy sa krásne ukázalo to množstvo prírody, ktorou sú Čerešne obklopené, skvelá infraštruktúra aj napojenie na mesto. Veľmi ma zaujala aj celková hravosť, ktorú som cítila z tvarov budov, že nie sú všetky úplne rovnaké, akoby súmerné. To na mňa celé pôsobilo veľmi pozitívne a odľahčene,“ vysvetľuje svoj prístup maliarka Hula a pokračuje: „Výsledkom je moja maľba, kde som prepojila v abstraktnom ponímaní zobrazenie prírody a hlavných architektonických znakov a tvarov. Pracovala som aj s určitými dizajnovými líniami, ktoré rada používam aj vo vlastnej tvorbe.“
Lousy Auber, známy bratislavský fotograf, sa venuje okrem umeleckých fotografií s dôrazom na architektúru aj rôznym umeleckým zásahom vo verejnom priestore. Neprehliadnuteľný je napr. jeho streetart na fasáde bývalého hotela Kyjev. Po svojom sa „pohral“ s témou architektúry Čerešní, výsledkom čoho je netradičná fotografia. „V projekte Čerešne vidno, že architekti mali do veľkej miery slobodu, mali možnosť sa venovať určitým plochám viac v detailoch, a to mi príde veľmi zaujímavé. Môj nápad zachytiť túto architektúru vznikol v podstate pri pohľade na rozkvitnutý strom Čerešní – akási tmavá plocha vyplnená červenou farbou. V rámci budovy som si našiel určitý čistý moment. Tento záber som vyplnil postavou oblečenou v červenom a v postprodukcii sme montážou vytvorili efekt, že je tam znázornená veľakrát,“ približuje proces tvorby fotograf Lousy Auber.
Fotograf Lousy Auber (zdroj: ITB Development)
Nielen v hlavnom meste obľúbená umelecká fotografka Welin Nagyová za svoju viac ako desaťročnú kariéru nafotila množstvo ľudí, lokalít a priestorov. V tomto projekte, v rámci ktorého sa podujala zachytiť život v komunite Čerešní, mala možnosť tieto svety a skúsenosti prepojiť. „Slovo komunita stelesňuje esenciu aj môjho bytia. Pri prechádzke Čerešňami ma najviac oslovila lagúna – príde mi to ako symbol, kde sa ľudia spolu stretávajú a trávia čas,“ hovorí Welin a predstavuje, ako vznikla jej umelecká fotka: „Zavolala som si priateľov z kapely Zvuky vedomia a vytvorili sme pre komunitu Čerešní malý pop-up music. Z 15. poschodia som sa snažila zachytiť ten správny moment. Nemám rada štylizovanú fotografiu. Vždy chcem vytvoriť priestor na to, aby sa mágia prítomných okamihov diala akosi sama od seba. Verím, že sa mi podarilo zachytiť ten život a farby, ktoré Čerešne ponúkajú.“
Známa výtvarníčka Michaela Chmelíčková sa venuje ilustrácii a grafickému dizajnu, ktorý vyštudovala na VŠVÚ a zároveň pôsobí ako art directorka. Developer ITB ju v rámci tohto umeleckého projektu zapojil do znázornenia silnej stránky dostupnosti Čerešní v kontexte prepojenia so životom v meste. Umelkyňa popisuje svoj prístup takto: „Dostupnosť je pre mňa veľmi dôležitá, nakoľko sa viem všade dostať na mojom bicykli. Používam ho stále, je to pre mňa forma relaxu aj dobrý pohyb počas dňa. Bicykel som využila aj pri návšteve Čerešní. Tému dostupnosti tejto lokality som uchopila cez dopravné prostriedky - bicykel, auto či električku. Celkovo som zobrazila projekt Čerešne cez zastávku, ku ktorej smeruje dominujúci prvok ilustrácie ovocia. Vytvorila som tak akési fantazijné mestečko čerešní.“
Ilustrátorka Michaela Chmelíčková (zdroj: ITB Development)
Čerešne sú v Bratislave najžiadanejšie
K doteraz skolaudovaným takmer 420 bytom z prvých dvoch etáp a ďalším 255 jednotkám v rozostavanej tretej etape pribudne do roku 2027 rokov aj nový objekt Čerešne UP. Ten prinesie doposiaľ unikátny koncept bývania, v rámci ktorého získa každý majiteľ svoj prístup na zážitkový rooftop s rozlohou 500 m2.
Objekty jednotlivých etáp Čerešní vynikajú na trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave nadštandardným prevedením a vybavením bytov vo vysokom energetickom štandarde aj zážitkovými komunitnými dvormi. Veľkým plusom je aj jedinečné prírodné prostredie v blízkosti lesoparku Sitina s priaznivou dostupnosťou len 10 minút od centra mesta autom či MHD. Tak, ako sa projekt na Poliankach rozrastá, rozširuje sa aj občianska vybavenosť celej lokality – vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a služieb.
Bytové domy Čerešne na začiatku Dúbravky sa stali domovom už pre viac ako tisíc obyvateľov. (zdroj: ITB Development)
O celkovej kvalite projektu Čerešne svedčia nielen skúsenosti obyvateľov, ale aj štatistiky predaja v hlavnom meste. Podľa dát nezávislého startupu BuiltMind, ktorý sledoval verejné predaje bytov spomedzi 90 rôznych projektov v Bratislave, bol minulý rok takmer každý ôsmy predaný byt v Čerešniach. ITB Development sa tak stal na trhu rezidenčných novostavieb najúspešnejším developerom roka 2023. Čerešne si svoju pozíciu lídra v predaji bytov obhájili v rovnakom porovnaní aj za obdobie tretieho kvartálu tohto roka.
Kvalitu bývania ovplyvňujú veľké veci ale aj drobnosti. Takou môže byť aj kúsok umenia, ktorý vznikol v rámci myšlienky Čerešne očami umelcov. Všetci noví majitelia, ktorí si aktuálne zarezervujú svoj byt v tretej etape Čerešne Residence alebo prejavia záujem o apartmán v špeciálne zvýhodnenom predpredaji štvrtej etapy Čerešne UP, získajú jedno zo štyroch diel ako darček k svojmu bytu. Viac o celej iniciatíve sa dozviete na stránke https://www.ceresne.sk/ocami-umelcov/.
