Kríza na realitnom trhu spôsobila, že v druhom polroku 2023 sa tempo novej výstavby v Bratislave znížilo na historické, dvadsaťročné minimum. To má vplyv aj na aktuálny stav na trhu – ponuka dokončených bytov je výrazne nižšia a na dokončenie bytov budú klienti čakať o niečo dlhšie. Výnimkou je projekt Čerešne v západnej časti mesta, ktorý o rok skolauduje stovky nových bytov.
Jeden z mála developerov, ktorý sa rozhodol ísť na konci roka 2023 proti trendu pozastavenia výstavby, bol developer ITB Development a spustil výstavbu Čerešne Residence. Aj vďaka tomu sa tretia etapa Čerešní stane jedným z prvých projektov, ktoré otvoria po kríze výstavby dvere novo-dokončených bytov pre svojich majiteľov. Kolaudácia ponúkaných 255 bytových jednotiek prebehne už v roku 2026. Dopyt po nich je veľký. Čo sa týka záujmu kupujúcich, Čerešne Residence sa stali podľa nezávislého startupu BuiltMind najžiadanejším projektom nového bývania v Bratislave – a to podľa dát predaja za celý rok 2023 a tiež tretí kvartál 2024.
Tri bytové domy vo vysokom štandarde
Trojica nových bytových domov rozšíri v lokalite na začiatku Dúbravky možnosti nadštandardného bývania, ktoré doplnia už vyše 420 skolaudovaných bytov a apartmánov z prvej a druhej etapy projektu. Všetky tri nové budovy Čerešní aktuálne umožňujú záujemcom vybrať si spomedzi jedno- až päťizbových bytov – s balkónom, terasou alebo predzáhradkou. K dispozícii je stále aj niekoľko mezonetov.
Developer treťou etapou projektu Čerešne Residence nadväzuje na kľúčové benefity bývania, ktoré priniesol už existujúcou výstavbou. „Aj na základe preferencií našich klientov vidno trend zvyšujúcich sa nárokov na štandard vyhotovenia bytu, vrátane technologickej vyspelosti a energetickej úspornosti. Rastie záujem o priestranné výmery a tiež komunitné bývanie, naviazané na vnútrobloky,“ vysvetľuje Ivan Rolný, člen predstavenstva developera ITB, ktorý ponúka v Čerešniach spomedzi novostavieb v hlavnom meste najväčší podiel troj- a štvorizbových bytov s nadštandardnou výmerou.
Čerešne vynikajú medzi rezidenčnými projektmi aj svojou lokalitou a výnimočným prírodným prostredím. (zdroj: ITB Development)
Tretia etapa Čerešní, za ktorej návrhom a architektúrou stojí odbornou verejnosťou uznávaný ateliér Architekti Šebo Lichý, ďalej rozvíja unikátny koncept aktívneho susedského života v spoločných zážitkových dvoroch. Tri nové budovy umožnia rozšíriť doterajší komplex o ďalšie dva vnútrobloky - na aktívny relax, športové vyžitie napr. vo forme workout zóny či lezeckej steny, ako aj organizáciu komunitných podujatí.
Čerešne poskytujú oproti porovnateľnému segmentu vyšší štandard vybavenia bytov. Nové byty tretej etapy Čerešne Residence sú vybavené drevenými podlahami, prémiovou sanitou značky Villeroy & Boch, bezfalcovými interiérovými dverami nadštandardnej výšky či stropným chladením a vykurovaním. Novostavby budú pritom dosahovať najvyššiu energetickú triedu A0+. Dokončením tejto etapy tak Čerešne uvedú na bratislavský trh nehnuteľností nový technologický a energetický štandard.
Čerešne Residence rozvíjajú unikátny koncept aktívneho susedského života v spoločných zážitkových dvoroch. (zdroj: ITB Development)
Život priamo pri lese s výborným prepojením s mestom
Čerešne vynikajú medzi rezidenčnými projektmi zároveň svojou lokalitou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie je dostupné len desať minút od centra mesta autom či MHD. Výhodou je aj dostupnosť výjazdu z mesta na všetky smery. S výstavbou každého objektu sa v tejto lokalite zlepšuje aj infraštruktúra – pribúdajú nové chodníky cesty, parkovacie plochy, detské ihriská, ale aj okrasné dreviny a trávnaté plochy. Tak, ako sa projekt na Poliankach rozrastá, rozširuje sa tiež občianska vybavenosť celej novo-vznikajúcej modernej obytnej štvrte, vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a služieb.
Čerešne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti prírody Sitinského lesa i Líščieho údolia. Pozitívom je aj pešia dostupnosť turistických trás na Devínskej Kobyle, v Karpatoch ako aj dostatok bezpečných chodníkov v okolí na prechádzky s deťmi a kočíkovanie. Lokalita okrem toho umožňuje rýchlo sa napojiť na cyklotrasy rôznych smerov, napr. do lesoparku Železná studnička, na Devínsku Kobylu či do centra mesta popri Dunaji. Ohlasy už zabývaných, približne 1000 obyvateľov Čerešní dokazujú, že najmä z pohľadu mladých rodín ide o projekt, ktorý môže vytvoriť ideálne prostredie pre život.
Trojica nových bytových domov rozšíri v západnej časti Bratislavy možnosti nadštandardného bývania. (zdroj: ITB Development)
Ďalšie výhody pri kúpe bytu
Záujemci o byt v projekte Čerešne Residence môžu využiť aj benefity navyše. Okrem možnosti získať k troj- a viacizbovému bytu 1+1 parkovacie miesto zdarma, prináša developer ITB pri podpise zmluvy aj unikátnu ponuku bezpečného zhodnotenia vložených financií klienta nad rámec zálohy na byt.
„Klienti môžu pri kúpe bytu uhradiť popri rezervačnom poplatku aj ľubovoľnú sumu navyše, pričom my im garantujeme, že takto vloženú sumu im zhodnotíme o 6 % p.a. Pri kolaudácii tak bude potrebné uhradiť už len rozdiel medzi vloženými zhodnotenými prostriedkami a kúpnou cenou. Klientom tak ponúkame nielen komfortné bývanie, ale aj príležitosť zhodnotiť svoje financie prostredníctvom stabilného a bezpečného projektu,“ vysvetľuje benefit „Byt, ktorý sa zúročí o 6 %“ Ivan Rolný.
Ďalšie informácie o ponuke bytov v projekte Čerešne a všetkých benefitoch, ktoré majú záujemci aktuálne k dispozícii, sú dostupné na stránke www.ceresne.sk.
