Ak sa k vám dostali, pravdepodobne ste si povedali, že sa vás to netýka. My vám však ukážeme, prečo by vás to malo zaujímať a mali by ste zbystriť pozornosť. Slovensko totiž čakajú 3 veľké výzvy. Hovorí sa, že výzva je len iný názov pre problém, je to ale skutočne tak? Výzva nám môže pomôcť prekonávať prekážky, učiť sa nové veci a dosahovať ciele, ktoré si stanovíme. Problém je skôr situácia, ktorá nám spôsobuje ťažkosti a prekáža v dosahovaní našich cieľov. Zatiaľ čo výzva nás vedie k prekonávaniu samých seba, problém nás môže zdržiavať alebo zastaviť. Ak sa však k výzve správne postavíte, môžete z nej vyťažiť čo najviac. Poďme sa teda pozrieť detailnejšie na výzvy, ktoré nás čakajú a čo sa s nimi dá spraviť, aby ste ich v konečnom dôsledku využili vo svoj prospech.
Ktoré výzvy nás čakajú a prečo by vás mali zaujímať?
(zdroj: Shutterstock)
Výzva číslo 1
Podľa odborníkov si nevytvárame dostatočné finančné vankúše na horšie časy. Náš finančný majetok, miera úspor i finančná gramotnosť sú veľmi nízke. Navyše konsolidácia verejných financií nám z príjmov ukrajuje ešte viac. Šetríme si dokonca menej ako v časoch rekordnej nezamestnanosti, ktorá v rokoch 2000 -2004 dosahovala 20 %.
Čo s tým?
Mali by ste si urobiť vlastnú analýzu príjmov a výdavkov. „Spravovať financie bez kontroly výdavkov je ako viesť loď bez kormidla. Možno chvíľu plávate, no kurz určuje prúd, nie vy,“ hovorí Štefan Hronec, odborník na depozitá a investície vo VÚB. Základom finančnej kondície totiž nie je len sledovanie svojich výdavkov, ale mali by ste ich aj aktívne riadiť. Ideálne je, keď si postupne vytvárate rezervu na viacero cieľov. Zdá sa vám to príliš zložité? V banke na to majú riešenie. Vo VÚB vám zadarmo ponúknu službu Osobný finančný plán, kde si s vami ich poradca prejde všetky vaše príjmy a výdavky a pomôže vám nastaviť ich tak, aby ste ich mali pod kontrolou.
(zdroj: Shutterstock)
Výzva číslo 2
Plánujete si na dôchodku vyložiť nohy a nič nerobiť, prípadne konečne cestovať? Tak to nemusí byť úplne to, čo vás čaká. Dôchodok od štátu vám totiž nebude stačiť, a to ani v prípade, že zarábate nadpriemerne. „Demografická realita je jasná: dvaja pracujúci jedného dôchodcu ani dnes poriadne neuživia. A o 20 rokoch bude na jedného dôchodcu prispievať už iba jeden pracujúci. Jediná istota je dôchodok, ktorý si vytvoríme sami,“ hovorí hlavný analytik VÚB Zdenko Štefanides. Týka sa to aj živnostníkov, tých dokonca ešte viac. Podľa údajov zo Sociálnej poisťovne si platí minimálne odvody až 80 % z nich.
Čo s tým?
Jediným riešením je, že sa zabezpečíte sa na dôchodok sami. Myslíte si, že máte ešte čas, lebo vy pôjdete do dôchodku až o 30 alebo viac rokov? Toto je práve vaša kľúčová výhoda. Za takýto dlhý čas si dokážete na dôchodok odložiť sami. Ak by ste mesačne pravidelne investovali 75 eur a začali by ste už v tridsiatke, pri priemernom zhodnotení 6 % p.a. môžete v 65-ke dosiahnuť sumu 107 388 eur. Ak však toto isté začnete robiť až v 45-ke, môžete získať len 34 826 eur. A to už je teda poriadny rozdiel. Čas je teda váš priateľ, len ho musíte využiť vo svoj prospech.
(zdroj: Shutterstock)
Výzva číslo 3
Chcete konečne vlastné bývanie? Angličania na to majú jednoduchý „hack“: „Zatvor oči a kúp to, na čo máš.“ Cieľom nie je hneď nájsť dokonalý byt s terasou, ale konečne sa dostať na tzv. „property ladder“ - teda pomyselný rebrík vlastníctva.
Spoliehate sa na investície do nehnuteľnosti? Éra rýchleho rastu cien nehnuteľností sa pravdepodobne končí. Dôvody sú nasledovné:
- Klesajúca populácia: Od roku 2020 sa počet obyvateľov Slovenska každoročne znižuje, k čomu prispieva aj rekordne nízka pôrodnosť.
- Nedostatočná migrácia: Prílev migrantov síce pomáha, no nedokáže plne kompenzovať prirodzený úbytok obyvateľstva.
- Úbytok kľúčových kupujúcich: Najväčší dopyt tvoria ľudia vo veku 25-44 rokov. Ich počet má však do roku 2040 klesnúť takmer o 30 %, čo zásadne oslabí trh.
Čo s tým?
Pokiaľ uvažujete nad hypotékou na investičnú nehnuteľnosť, tento prístup nemusí fungovať. Tu sa emócie končia a nastupuje tvrdá matematika. Musíte vytiahnuť kalkulačku a chladne zrátať, či vám to ekonomicky dáva zmysel. Inak si namiesto pasívneho príjmu kúpite len veľmi drahý problém. Investícia do nehnuteľnosti v Bratislave alebo Košiciach bude pravdepodobne stále celkom dobrý nápad. Ale myslite aj na to, že budú na Slovensku aj regióny, kde to už zmysel dávať nebude.
