Hodnotu nehnuteľnosti určujú popri faktoroch ako lokalita alebo metráž aj exteriérové priestory. Balkóny, lodžie či terasy dokážu nielen výrazne ovplyvniť kvalitu samotného bývania, ale aj atraktivitu bytu na trhu.
Naozaj priestranné terasy, ktoré ponúkajú dostatok miesta na plnohodnotné trávenie času a výhľad na hrad, sú pritom v novom centre Bratislavy raritou. Aktuálne ich ako jedna z mála novostavieb ponúka Metropolis.
Súkromný luxus v srdci downtownu
Pri vybraných troj- až a päťizbových bytoch predstavujú terasy doslova samostatnú obytnú časť. Vonkajší priestor terás spolu s balkónmi predstavuje podľa konkrétneho bytu 29 alebo až 54 metrov štvorcových. Budúci majitelia budú môcť pri ich zariaďovaní popustiť uzdu svojej fantázii.
„Terasy v Metropolise sú plánované tak, aby uniesli plnohodnotnú vírivku alebo napríklad bioklimatickú pergolu. Súkromie zaručuje bezúdržbová zeleň vysadená pred terasou. Vďaka nej navyše vzniká dojem zeleného zákutia uprostred mesta,“ približuje Sebastien Dejanovski z developerskej spoločnosti MINT Investments.
Aj vzhľadom na využitie terás a balkónov je výhodou poloha tejto novostavby. Nenachádza sa totiž tesne vedľa niektorej z rušných dopravných tepien, ale priamo v srdci bratislavského nového centra. Miera hluku či smogu je tak na nižšej úrovni ako na mnohých iných miestach v downtowne.
Priestor poskytuje možnosti na štýlové zariadenie.
Pohodlné bývanie a zbraň proti inflácii
Byty v Metropolise, ktorý minulý rok získal prestížne ocenenie CIJ za najlepšiu prémiovú rezidenčnú stavbu, sú už dostavané a veľká časť je aj obývaná. Projekt si teda možno zažiť doslova na vlastnej koži.
Spojenie kvalitných materiálov, technológií, ale aj dispozičných riešení, ktoré umožňujú využiť doslova každý centimeter, je na pomery slovenského downtownu unikátne. Majitelia zároveň kladne hodnotia nízke prevádzkové náklady. Aj preto si drvivú väčšinu bytov kupujú noví rezidenti pre svoje potreby, prípadne pre potreby svojej rodiny.
Metropolis je pritom aj vzhľadom na infláciu a zdražovanie stavebných materiálov cenovo dostupnejší ako byty, ktoré budú v tejto lokalite dokončené o dva či tri roky.
„Okrem kvalitného bývania oceňujú noví majitelia práve možnosť ochrániť svoje peniaze pred infláciou, ktorá nás podľa ekonómov čaká najbližšie roky,“ vysvetľuje Sebastien Dejanovski.
Popri lokalite stavby k tomu prispievajú najmä technológie a materiály, ktoré do veľkej miery predbehli aktuálny trh. Bytov v Metropolise je zároveň menej ako vo väčšine projektov, o tých s terasami ani nehovoriac.
Priestor poskytuje možnosti na štýlové zariadenie.
Zdravší vzduch a ticho uprostred mesta
Terasa je pritom dnes len jednou z požiadaviek, ktoré majú náročnejší kupujúci. Tí už neriešia len veľkosť bytu, ale aj kvalitu života, ktorú im ponúka. Zaujíma ich hluk v okolí, technológie pre zdravšie bývanie či kvalita materiálov.
„Vnímame, že záujemcovia o kúpu bytu sú stále vzdelanejší a náročnejší. Častejšie ich napríklad zaujíma, či je rekuperácia centrálna, alebo individuálna pre každý byt. V Metropolise je individuálna, majitelia si teda môžu prispôsobiť výmenu vzduchu vlastnému režimu,“ hovorí Sebastien Dejanovski.
Individuálna autonómna rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Tento spôsob pomáha vytvárať zdravšie prostredie, keďže prémiové antialergické filtre zachytia 94 % prachu, peľov a nečistôt. Rekuperácia v kombinácii s kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom zároveň zachováva ticho aj v centre mesta.
Vďaka individuálnej rekuperácii pre každý byt a kvalitným oknám je v bytoch príjemné ticho.
Praktické dispozície dopĺňajú prémiové materiály
„Najmodernejšie technológie prospešné aj pre zdravie sa využívajú aj pri udržiavaní príjemnej teploty. Stropné vykurovanie a chladenie ju zabezpečuje bez vírenia vzduchu a prievanu,“ približuje Sebastien Dejanovski.
K obmedzeniu prehrievania prispievajú aj vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré má v rámci downtownu len Metropolis. Vďaka kombinácii použitých materiálov a technológií je v bytoch príjemných 22,5 stupňa aj v dňoch, kedy sa teploty vonku blížia k štyridsiatke. Majitelia si samozrejme teplotu regulujú podľa svojich predstáv.
Praktické pravouhlé dispozície bytov dopĺňajú prémiové materiály. Všetky byty majú veľkoformátové talianske obklady a dlažby, nemeckú sanitu v kúpeľni a trojvrstvové drevené parkety.
V kúpeľni sú veľkoformátové talianske obklady a dlažby.
Kvalitu si možno overiť priamo na mieste
Aktuálne je v Metropolise veľká časť bytov predaná a obývaná. Okrem troj-, štvor- a päťizbových bytov s terasou je však stále v ponuke aj niekoľko ďalších v rôznych metrážach.
Záujemcovia o tento projekt ho môžu navštíviť, stačí si dohodnúť obhliadku. Práve pri osobnej návšteve možno najlepšie posúdiť kvalitu materiálov, technológií aj celkového prevedenia. Nemusia kupovať len podľa vizualizácií, ale môžu si hotové bývanie pozrieť a zažiť také, ako naozaj je.
