V západnej časti Bratislavy vznikne nová moderná štvrť Devina. V troch etapách ponúkne postupne 624 cenovo dostupných bytov a apartmánov najvyššej kvality vo svojej triede. Developer ITB svojím rozsiahlym projektom reaguje na rastúci dopyt rezidenčných aj investičných kupujúcich, ktorí hľadajú v rámci svojho rozpočtu a širších lokalít Bratislavy hodnotnú novostavbu. Devina zásadne povýši už vybudovanú časť Devínskej Novej Vsi blízko vlakovej stanice nielen o bývanie, ale aj nové služby a kvalitný verejný priestor. Zvýhodnený predpredaj bytov prvej etapy s predpokladanou kolaudáciou v roku 2030 začína práve teraz.
Developer ITB postaví na ulici Jána Jonáša postupne sedem obytných domov. (zdroj: ITB Development)
Bývanie, po ktorom je v Bratislave dopyt
Bratislavský trh novostavieb vstupuje do jesene 2026 s podstatne širšou ponukou bytov než pred rokom. Podľa analytikov však kupujúci zostávajú citliví na celkovú cenu bývania. Aj preto množstvo záujemcov preferuje kvalitné novostavby vo finančne dostupnejších lokalitách, ktoré disponujú pokojným prírodným prostredím a postupne sa zlepšujúcim dopravným spojením. Do tohto realitného kontextu vstupuje developer ITB Development s novým projektom Devina v Devínskej Novej Vsi. V susedstve zástavby rodinných domov na ulici Jána Jonáša postaví sedem obytných domov.
„Našou ambíciou je priniesť na základe dlhoročných skúseností, a to nielen s obľúbenými Čerešňami, ďalší projekt bývania, ktorý je vo svojej triede a lokalite opäť jedinečný. Chceme osloviť široké spektrum záujemcov, ktorí nechcú robiť pri kúpe novostavby kompromisy medzi kvalitou a cenou bývania,“ predstavuje projekt Devina Filip Matovič, COO spoločnosti ITB Development.
Devina povýši už vybudovanú časť Devínskej Novej Vsi aj o nové služby a kvalitný verejný priestor. (zdroj: ITB Development)
Vysoký štandard aj v dostupnejšom segmente
Rezidenčný projekt Devina zahŕňa priestranné jedno- až štvorizbové byty a apartmány, pričom súčasťou každého z nich bude vlastný exteriérový priestor – balkón, terasa alebo predzáhradka. Jedným z hlavných pilierov Deviny je vysoký štandard bývania, ktorý developer prináša aj do dostupnejšieho segmentu. Už v základnom vyhotovení preto byty ponúknu prvky, ktoré nie sú v tejto kategórii samozrejmosťou – stropné kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, značkovú sanitu aj prípravu na exteriérové žalúzie. Na projekte ako aj dispozíciách jednotlivých bytov ITB pracovalo spolu so skúseným tímom ateliéru Architekti Šebo Lichý.
Skladba prvej etapy reaguje na potreby širokého spektra kupujúcich – od jednotlivcov a párov hľadajúcich prvé bývanie či ľudí pracujúcich z domu až po mladé rodiny alebo starších obyvateľov Bratislavy, ktorí vyhľadávajú blízkosť prírody, prípadne chcú vymeniť starší byt za kvalitnú modernú novostavbu. Viac ako 60 % jednotiek v prvej etape budú tvoriť jedno- až dvojizbové byty, približne tretinu trojizbové.
„Kupujúci dnes veľmi dôkladne porovnávajú, čo za svoj rozpočet dostanú. Preto sme sa sústredili na riešenia, ktoré budú doma cítiť každý deň - od tepelného komfortu v zime aj lete, cez vlastný kúsok exteriéru až po spoločné priestory a moderné služby. Sme presvedčení, že projekt Devina prináša mimoriadne priaznivý pomer ceny, kvality a dlhodobej úžitkovej aj investičnej hodnoty,“ hovorí Matovič.
Projekt Devina ponúka vysoký štandard aj v dostupnejšom segmente. (zdroj: ITB Development)
Viac za menej aj mimo svojho bytu
Hodnotu projektu pocítia kupujúci podľa developera aj za hranicami samotných bytov. Medzi siedmimi sedem- až osempodlažnými bytovými domami vzniknú zelené vnútrobloky, oddychové zóny, detské ihriská, športoviská, vodné prvky a tiež centrálne námestie a zelený park. Verejné priestory majú vytvoriť prirodzené miesta na stretávanie susedov aj každodenný oddych.
Devina počíta aj so službami, ktoré v bežných rezidenčných projektoch nie sú samozrejmosťou. Obyvatelia budú mať k dispozícii priestor na coworking, fitness a yoga room, spoločenskú miestnosť, práčovňu so sušiarňou, cyklozázemie s možnosťou údržby bicyklov či umyváreň pre psov.
„Do Devínskej Novej Vsi sme pripravení priniesť štandard, ktorý v tejto mestskej časti doteraz chýbal – kvalitnú architektúru, premyslený verejný priestor a prirodzené prepojenie zelene, služieb a komunity. Veríme, že náš projekt zvýši kvalitu života nielen majiteľov nových bytov, ale tiež širšej skupiny obyvateľov tejto lokality Bratislavy,“ hodnotí COO ITB Development Filip Matovič.
Developer pri tvorbe projektu počíta aj s vývojom celkového potenciálu samotnej Devínskej Novej Vsi. Devina ako nová štvrť rozšíri už dnes etablovanú, občiansky vybavenú lokalitu so školami, škôlkami, prevádzkami zdravotnej starostlivosti, službami a športoviskami. Takisto stavia na silných stránkach jedinečného prírodného prostredia s množstvom možností aktívneho vyžitia. Pre projekt Devina je významná aj jeho poloha v rámci danej mestskej časti. Bude sa nachádzať iba päť minút od železničnej stanice, blízko diaľničného spojenia s centrom mesta, ako aj ďalších možností MHD aj cyklotrás.
Projekt je navrhnutý v energetickej triede A0 a zdrojom tepla a prípravy teplej vody budú chillery s tepelnými čerpadlami v kombinácii s plynovými kotlami. Tieto riešenia nie sú len otázkou komfortu bývania. Energeticky efektívnejšia budova a moderné vykurovanie či chladenie majú aj ekonomický význam z hľadiska dlhodobých prevádzkových nákladov domácnosti.
Devina počíta aj so službami, ktoré v bežných rezidenčných projektoch nie sú samozrejmosťou. (zdroj: ITB Development)
Predpredaj prvej etapy Deviny štartuje so zvýhodnenými podmienkami
Prvá etapa Deviny prinesie v troch bytových domoch celkovo 223 bytov a apartmánov. Ako prvý vstupuje do predpredaja dom Bona, v ktorom sú vybrané byty dostupné za zvýhodnených predpredajových podmienok. Štart výstavby je naplánovaný na druhý štvrťrok roku 2027 a predpokladaný termín kolaudácie je v roku 2030.
Developer aktuálne otvára predpredaj prvej etapy s limitovanou ponukou bytov. Kupujúci majú v rámci nej možnosť získať jedinečné zvýhodnené podmienky. Výška zálohy je stanovená na 9,9 % kúpnej ceny bytu, pričom rezervačný poplatok vo výške 2 999 eur s DPH je jej súčasťou. Zvyšok kúpnej ceny bude uhradený po nadobudnutí právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. Vybrané byty zaradené do predpredaja spolu s ich cenami nájdu záujemcovia na webovej stránke projektu Devina.
