Monika je mladá ekonómka z Bratislavy. Nedávno sa presťahovala do svojho nového bytu. Teda, ak máme byť presní, oficiálne o byt nejde. Kúpila si totiž apartmán v projekte Nový Ružinov. V čom sa líši od bytu, prečo si ho vybrala a ako prebiehalo prihlasovanie na trvalý pobyt sa dočítate v rozhovore.
Prečo ste si vybrali apartmán, bol to zámer?
Nie, nebol. Jednoducho sme hľadali novostavbu, ktorá by bola blízko centra. Nový Ružinov sme mali v hľadáčiku už od úplného začiatku, no rozhodnutie kúpiť prišlo, až keď sa začala predávať jeho druhá fáza. Žiaden iný projekt s porovnateľnou dostupnosťou do centra totiž nemal také dobré ceny. Navyše, architektúra je vyslovene príjemná, byty sú pekné s rozumnými dispozíciami a naozaj dobrým štandardom. V cene sme mali už aj kuchynskú linku so spotrebičmi, vďaka čomu sme sa mohli nasťahovať prakticky hneď po odovzdaní bytu.
Apartmán však znamená nebytový priestor, nemali ste z toho obavy?
Dôležité pre nás bolo, že developer nič netajil. Mali sme najskôr vážny záujem o jeden projekt v Petržalke, kde developer opakovane hovoril, že ide o byty, a nakoniec to tak nebolo. To sa nám nepáčilo. V Novom Ružinove bola komunikácia absolútne otvorená. Navyše, naše apartmánové domy sú identické s bytovými domami postavenými v prvej etape. Jediný dôvod, prečo sú v našom dome apartmány a v susednom, ktorý je vzdialený len 20 metrov, byty, je územný plán.
Mohli ste si v svojom apartmáne prihlásiť trvalý pobyt?
Toto bola úplne základná otázka, ktorú sme si pri rozhodovaní kládli. Developer nás uisťoval, že to nebude žiaden problém, a mal pravdu. Samozrejme, aj tak sme si naštudovali zákony a predpisy, radili sa s odborníkmi, ale nezistili sme žiadnu prekážku, pre ktorú by to nemalo ísť.
Ako to teda prebehlo?
Veľmi jednoducho. Na miestny úrad som prišla s výpisom z listu vlastníctva, v ktorom je vyslovene napísané, že sa jedná o apartmán. Úradník si len overil platnosť listu vlastníctva a následne nám bez ďalších otázok zapísal trvalý pobyt. Zabralo to len niekoľko minút.
A čo hypotéka, nebol apartmán prekážkou?
Hypotéka bola bez akýchkoľvek obmedzení za úplne rovnakých podmienok, ako by šlo o bežný byt. Vybavili sme ju priamo popri samotnej kúpe nehnuteľnosti v realitnej kancelárii HERRYS, ktorá pre Nový Ružinov zabezpečuje predaj. Toto nám naozaj veľmi uľahčilo život. Hypotekárnemu špecialistovi, ktorý sa s nami stretol priamo v realitke sme len nechali údaje a on preveril možnosti v jednotlivých partnerských bankách, porovnal a vyhodnotil ponuky, dohodol termín podpisu zmlúv a zabezpečil, aby bolo všetko pripravené. Nemuseli sme predkladať znalecký posudok a jediná osobná návšteva banky bola až pri podpise úverovej zmluvy.
Splnil teda projekt vaše očakávania?
Určite áno, možno ich dokonca aj prekonal. Keď počúvam príbehy mojich kamarátov a kolegov, ktorí si kúpili byty v iných projektoch, o problémoch v komunikácii s developermi alebo s vyhotovením bytov, som veľmi spokojná. Netvrdím, že žiadne nedostatky neboli, no skutočne šlo len o maličkosti typu chýbajúcej skrutky na zábradlí či nevyladeného nastavenia okna.
Teším sa do budúcna, keď sa Nový Ružinov rozrastie a bude tam viac služieb. Zatiaľ máme kaviareň a cykloobchod, ďalšie prevádzky by mali pribudnúť už onedlho, keď sa dokončí tretia fáza projektu. Najskôr som sa trocha obávala chýbajúcich potravín, no v praxi aj tak nakupujem zásadne cestou z práce, takže to ako nedostatok vôbec nepociťujem. A keby bolo treba, do päť minút autom sú dva veľké supermarkety aj Eurovea.
V blízkosti areálu je diaľnica aj Slovnaftská cesta. Ako vnímate hlučnosť?
Úprimne, pri zatvorených oknách nepočujem žiaden ruch. A keďže všetky okná majú vetracie lišty, otvárať ich ani nemusím. Vonku dopravu registrujem len ako vzdialený šum, nie je to nič tragické. Predtým som bývala v centre, pred domom nám chodili autobusy, toto je výrazne lepšie. A po dobudovaní rýchlostnej cesty R7 sa zo Slovnaftskej v úseku pri Novom Ružinove vytratí drvivá väčšina dopravy, vďaka čomu bude bývanie ešte pokojnejšie.
Tým sa zlepší aj dostupnosť do mesta. Ako to s ňou vyzerá dnes?
Za mňa môžem povedať, že dostupnosť je výborná. Do práce v centre jazdím zásadne na bicykli, pohodlným tempom mi to trvá 20 minút, žiadne zápchy (úsmev). Ale ani susedia, ktorí jazdia autom, sa na zápchy nesťažujú. Samozrejme, v špičke strávia v aute pár minút navyše, ale keďže sme na začiatku Bajkalskej, nie je to nič dramatické.
Odporúčali by ste Nový Ružinov aj svojom kamarátom?
Ja to už robím. V prvom rade vyzdvihujem dostupnosť - všade to mám blízko a všade som rýchlo. Potom architektúru celého areálu vrátane parku a vyhotovenie stavby. No a v neposlednom rade chválim aj prístup developera a realitnej spoločnosti HERRYS, ktorá zabezpečovala celý proces predaja. A nie som sama, kto dáva dobré referencie. Viem, že niektorí ľudia, ktorí si kúpili byt v prvej etape a už rok tu bývajú, si do ďalších etáp pritiahli svojich rodičov, príbuzných či známych. Myslím, že to je dobré znamenie.
Aktuálny stav projektu Nový Ružinov:
V ponuke je ešte posledný trojizbový apartmán, do ktorého sa jeho noví majitelia budú môcť nasťahovať už budúci rok, a šesť troj- a štvorizbových apartmánov s plánovaným termínom dokončenia začiatkom roka 2020. Predaj aj financovanie kúpy zabezpečuje realitná kancelária HERRYS. Návštevu vzorového bytu si môžete zabezpečiť prostredníctvom online formulára alebo telefonicky na čísle 0948 217 888.
