Neodkladať všetko na poslednú chvíľu – dali ste si aj vy podobné predsavzatie pre rok 2020? Prvou povinnosťou, ktorá nás čaká už v januári, je podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. V realitnej kancelárii HERRYS sme sa rozhodli vám pomôcť a pripravili sme pre vás podrobné informácie ako aj novinky, aby ste na nič nezabudli.
Kto je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností?
Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú najmä tie fyzické a právnické osoby (daňovník), ktoré sa v priebehu roka 2019 stali vlastníkom, nehnuteľnosti, ktorá podlieha dani z nehnuteľnosti (pozemky, stavby, byty a nebytové priestory v bytovom dome, vrátane stavby podzemných garáží, ambulantných stánkov a prenosných trafostaníc) alebo u ktorých - nastali také zmeny, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov).
Rozhodujúci je stav ku 1.1.2020. Ak nastane niektorá z vyššie uvedených skutočností dňom 1.1.2020, vzniká daňová povinnosť týmto dňom (napr. ak vklad vlastníctva k bytu kataster nehnuteľností povolil dňa 1.1.2020 aj vtedy daňové priznanie podáva nový vlastník do 31.1.2020). Tu je potrebné upozorniť na skutočnosť, že daň z nehnuteľností sa platí vopred a teda daň z nehnuteľností zaplatená napríklad v januári 2020 predstavuje daň z nehnuteľností za rok 2020.
KDE A KEDY sa podáva daňové priznanie?
Daňovník je povinný podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností príslušnému správcovi dane do 31.1.2020 (posledný deň na podanie). Daňové priznanie je potrebné podať na predpísanom vzorovom tlačive. Súčasťou predpísaného tlačiva o daňovom priznaní je tiež poučenie ako ho vyplniť. Určite odporúčame vziať si tiež potvrdenie o podaní priznania k dani z nehnuteľnosti.
ČO je čiastkové daňové priznanie a KTO podáva čiastkové daňové priznanie?
Ak daňovník už v minulosti podal priznanie k dani z nehnuteľností a ku 1.1.2020 sa stane vlastníkom ďalšej nehnuteľnosti alebo dôjde k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo mu zanikne vlastníctvo, nehnuteľnosti, je povinný podať čiastkové priznanie k dani z nehnuteľností v rovnakej lehote (do 31.1.2020). Čiastkové daňové priznanie sa podáva na rovnakom predpísanom vzorovom tlačive. Pri predaji nehnuteľnosti realizovanom v roku 2019 je potrebné uviesť, že ide o čiastkové daňové priznanie na zánik daňovej povinnosti.
Ak je pozemok, stavba, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňové priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú na základe dohody o určení zástupcu na podanie priznania k dani z nehnuteľnosti poveriť jedného zo spoluvlastníkov podaním daňového priznania, príslušné priznanie podá zástupca, ktorého dohodou určili spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť vyznačí v príslušnom priznaní. Ak je pozemok, stavba, byt alebo nebytový priestor v bytovom dome v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, príslušné priznanie podáva jeden z manželov.
Ako často sa daňové priznanie k dani z nehnuteľností podáva?
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti nie je potrebné podávať každý rok, ale podáva sa len pokiaľ príde pri nehnuteľnosti k nejakej zmene (či už vlastníctva, napr. predaj/kúpa alebo napr. ku zmene v účele užívania nebytového priestoru). Každý rok vám tak automaticky príde platobný výmer správcu dane s výškou dane z nehnuteľností, ktorý len musíte uhradiť.
Správu dane z nehnuteľností vykonáva obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. V Bratislave sa daňové priznanie podáva na Magistráte na oddelení miestnych daní a poplatkov, ktorý nájdete na Blagoevovej ulici č.9 v Petržalke.
Aké sú sadzby dane z nehnuteľností v Bratislave?
Výšku dane z nehnuteľností vypočíta na základe daňového priznania správca dane, a to podľa príslušného sadzobníka. (Sadzby dane z nehnuteľností 2020)
DO KEDY je potrebné vyrubenú daň zaplatiť?
Splatnosť dane je 15 dní odo dňa, kedy rozhodnutie, ktoré bolo od správcu dane doručené daňovníkovi, nadobudlo právoplatnosť. Daň z nehnuteľností je možné zaplatiť aj v splátkach, no takéto platenie musí určiť správca dane.
