Aj keď ceny nehnuteľností stále rastú, medzi-kvartálny nárast cien nájmov je minimálny a momentálne stagnujú. Dáta vyplývajú z uzavretých nájomných zmlúv Herrys a ich transakcií.
Zatiaľ čo minulý rok sa šplhala priemerná výška nájmu na 700 eur bez energií, v posledných mesiacoch cena stagnuje na výške okolo 610 eur bez energií. Zároveň eviduje realitná kancelária Herrys rekordných 341 uzavretých prenájmov, čo je najviac za tri kvartály v histórii ich fungovania. Svedčí to o neutíchajúcom záujme o prenájmy.
„Dalo by sa povedať, že v tomto roku sa dopyt po prenájmoch rozložil a veľa sa prenajímalo aj v druhom, aj v treťom kvartáli. Je to rozdiel oproti minulému roku kedy bol práve tretí kvartál veľmi intenzívny, pretože sa dopyt kvôli prvej vlne epidémie presunul na obdobie letných mesiacov. Svedčí o tom aj fakt, že sme v treťom kvartáli 2021 zaznamenali pokles o 21,6 % z pohľadu počtu prenájmov oproti minulému roku. Na druhej strane počet transakcii za prvé 3 kvartály 2021 je o 11 % vyšší ako za rovnaké obdobie roku 2020 . V rámci štvrtého kvartálu očakávame o niečo vyššie čísla realizovaných transakcií oproti minulému roku nakoľko je predpoklad lepšej epidemiologickej situácia a vyššej migrácie ľudí ako v minulom roku počas tohto obdobia. Neskorá jeseň je však vždy z pohľadu hľadania nájomcov slabšia a predpokladáme že tomu nebude inak ani v tomto roku.,“ hovorí Martin Marsina z realitnej kancelárie Herrys. Zatiaľ čo po prvom kvartáli 2021 stúpol počet prenájmov o 13 %, medzi druhým a tretím kvartálom bol nárast minimálny.
V Bratislave stále prevláda záujem o nájmy v Starom Meste, kde sa prenajalo v treťom kvartály 2021 až 39 % z objemu prenájmov realitnej kancelárie Herrys. Vysokú popularitu si dlhodobo udržiava aj Bratislava II., kde sa najmä v časti Ružinov prenajalo až 25 % bytov, v Bratislave III. to bolo 19,5 %. Nájomcovia najčastejšie vyhľadávajú dvojizbové byty, tie tvorili 53 % z rentovaných bytov, trojizbových bytov sa prenajalo 26 % a jednoizbových 17 %. Priemerná výmera prenajatých bytov je 59,5m2. Z dát ďalej vyplýva, že priemerný vek nájomcu je 32 rokov, pri prenajímateľoch je priemerný vek 45,5 rokov.
Realitná kancelária HERRYS je jednou z prvých plne licencovaných realitných kancelárií Národnou asociáciou realitných kancelárií na našom trhu a všetci jej agenti úspešne absolvujú pravidelné testovanie organizované asociáciou. Kancelária už desať rokov pôsobí v hlavnom meste a v jej okolí a za ten čas vybudovala tri pobočky. V roku 2018 svoju pôsobnosť rozšírila a jej makléri začali poskytovať služby aj v Prahe. HERRYS realizuje 800 realitných transakcií ročne a má skúsenosti s predajom rezidenčných nehnuteľností a je exkluzívnym predajcom vybraných developerských projektov. Realitná kancelária HERRYS získala v rokoch 2012 až 2015 a v rokoch 2019 a 2020 ocenenie za najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku s ocenením CIJ Best Local Real Estate Agency. V rokoch 2016 a 2017 bol tím profesionálov vyhodnotený ako najlepší obchodnícky tím na Slovensku – Best Local Power Team of the Year. Portál SME Index vybral HERRYS ako najväčšiu klasickú realitnú kanceláriu roku 2020 na našom trhu.
