SME

Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor

Odkladať kúpu nehnuteľnosti v hlavnom meste môže vyjsť draho vzhľadom na dlhodobý rast cien.

Ceny v priebehu roka v závislosti od mestskej časti narástli aj o 33 %. Napriek tomu viac ako 89 % potenciálnych kupujúcich plánuje kúpu nehnuteľnosti realizovať v horizonte 3 až 12 mesiacov, alebo im to vôbec neponáhľa, pričom iba 10 % potenciálnych kupujúcich je ochotných realizovať kúpu ihneď. Vyplýva z prieskumu preferencií, ktorý RK HERRYS realizovala koncom roka 2021. Oplatí sa vyčkávať?

Realitný trh v Bratislave je dlhodobo poznačený neustálym rastom cien nehnuteľností spôsobeným zvyšujúcim sa dopytom a prehlbujúcim sa nedostatkom dostupných nehnuteľností na trhu novostavieb, ako aj sekundárnom trhu. Ako ukázal prieskum preferencií a trhu, ktorý realizovala RK HERRYS v 4. kvartáli 2021, takmer dve tretiny opýtaných počíta s ďalším rastom cien v hlavnom meste. Paradoxne, až 80 % respondentov, ktorí si plánujú kúpiť nehnuteľnosť na bývanie, váha a kúpu odkladá. V porovnaní s nimi sa investiční nákupcovia rozhodujú promptne a nad kúpou neváhajú. Analytici však varujú, že ceny tak skoro neklesnú a ak to niekto myslí s kúpou nehnuteľnosti vážne obzvlášť pre vlastné bývanie, nemal by vyčkávať.

„Našim klientom sa vždy snažíme vysvetliť, že pri kúpe nehnuteľnosti musia uvažovať ako investor. Odkladom kúpy, aj keď na vlastné užívanie, dávajú priestor investorom a teda ďalšiemu rastu cien v čase,“ konštatoval Filip Žoldák, zakladajúci partner RK HERRYS.

Čo sa týka financovania, tak viac ako 70 % opýtaných plánuje kúpu financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Až 75 % respondentov považuje kúpu nehnuteľnosti stále za najlepšie uložené peniaze a investíciu s malým rizikom. A až 30 % opýtaných respondentov plánuje kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu a chrániť tak svoje úspory pred možnou infláciou.

Dopyt po väčších bytoch nereflektuje ponuku

Najviac záujemcov hľadá nové bývanie vo veku tridsať rokov, následne za nimi si bývanie hľadajú štyridsiatnici. Prieskum ukázal, že väčšina z nich hľadá najmä väčšie byty, no aktuálna ponuka neodráža ich potreby a ani ich finančné možnosti. Na konci je väčšina nútená urobiť ústupok respektíve kompromis, veľakrát na úkor lokality. Lokalita pritom zostáva stále kľúčovým a najdôležitejším faktorom pri výbere nehnuteľnosti. Záujemcovia preferujú ľahko dostupné, no zároveň tiché lokality, pričom najatraktívnejšou je stále Staré Mesto, tesne po ňom nasleduje Ružinov. Výsledky prieskumu tak kopírujú trend predaja nehnuteľností, ktorý v RK HERRYS pozorujú.

„Z dlhodobého hľadiska sa najväčšej popularite teší Bratislava II a Bratislava III. V poslednom čase ale vidíme, že ich dobieha Bratislava V, a to najmä vďaka širokej ponuke a ešte stále dostupnej cene,“ dodáva Filip Žoldák.

Realizácia prieskumu prebiehala online formou. Celkovo sa zapojilo 1133 respondentov, pričom 52 % respondentov tvorili ženy a 48 % muži. Viac ako polovicu tvorili respondenti vo veku 31-50 rokov s bydliskom v Bratislave. Viac ako dve tretiny respondentov sú zároveň absolventmi vysokej školy.

Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.

SkryťVypnúť reklamu

Uverejňujte tlačové správy na sme.sk

Najčítanejšie tlačové správy

Najčítanejšie správy na SME

Komerčné články

  1. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie
  2. Nie je zlato ako zlato, nájdete ho pri bežnom nákupe potravín
  3. Oliver Oswald prezradil, po čom túžil už celé roky
  4. Ako zvládnuť krádež či stratu dokladov na dovolenke bez stresu
  5. Dubaj: Viac než letovisko – priestor pre život a investície
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  7. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory
  8. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku?
  1. Nie je zlato ako zlato, nájdete ho pri bežnom nákupe potravín
  2. Oliver Oswald prezradil, po čom túžil už celé roky
  3. Dajte zabrať vášmu mozgu, preverí ho Tréning pamäti
  4. Dubaj: Viac než letovisko – priestor pre život a investície
  5. Ako zvládnuť krádež či stratu dokladov na dovolenke bez stresu
  6. Prečo les potrebuje aj výrub, nie len ochranu
  7. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete?
  8. Letná háčkovaná móda a kúsok mora u vás doma
  1. Expert varuje: Takto vás podvodníci oberú o všetky úspory 14 599
  2. Tunisko nie je len o plážach. Takto vyzerá mimo rezortu 5 304
  3. Maldivy mimo sezóny. Dážď prišiel dvakrát, vila za cenu izby 3 880
  4. Trhy, história aj all inclusive. Kam k moru v Tunisku? 3 513
  5. Firmy otvorene o tom, kam AI pustia a kam už nie 3 227
  6. Last minute zájazdov je každé leto menej. Kde ich ešte nájdete? 2 542
  7. Dajte zabrať vášmu mozgu, preverí ho Tréning pamäti 2 210
  8. Čo môže spôsobiť minúta navyše pri pražení kávy? 2 009
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Nákupy v Kauflande majú cenu zlata, potvrdil to aj výnimočný certifikát

Na pultoch ponúka Kaufland čerstvé výrobky, jeho zákulisie má zlatý certifikát.


INZERCIA 10 h
Oliver Oswald, Soňa Schwarcz a Miňo Macuľa si užili perfektnú letnú párty

Šťavnatú párty pod holým nebom, plnú chutného jedla, si doprial už teraz. Prečo?


INZERCIA 22 h

Je dôležité vedieť, ako vtedy postupovať a ako vie pomôcť cestovné poistenie.


INZERCIA 16. júl

Dostanete štyri vydania za rok a ďalšie výhody.


INZERCIA 16. júl
SkryťZatvoriť reklamu