Ako teda zabezpečiť rýchly predaj nehnuteľnosti bez zbytočných obhliadok a dlhých čakaní? Hoci je výkup často vnímaný ako krízové riešenie, nemusíte mať žiadne obavy. Je to efektívna cesta, ako ušetriť čas a zároveň predať rýchlo a bezpečne.
• Ako výkup nehnuteľností funguje?
• Aké kroky zahŕňa tento proces a aké výhody vám to môže priniesť?
• Je výkup riešením aj pre Vás?
To sa dočítate nižšie. Článok pre Vás pripravila spoločnosť EQUILIBRIO real.
Čo je výkup nehnuteľností?
Výkup nehnuteľností je proces, pri ktorom predajca predáva svoju nehnuteľnosť priamo výkupnej spoločnosti, čím eliminuje tradičný predajný proces a zabezpečí, že peniaze získa oveľa rýchlejšie. V tomto prípade spoločnosť preberá všetky právne a administratívne záležitosti spojené s predajom, čo predávajúcemu šetrí čas a námahu. Hlavnou výhodou výkupu je, že môžete získať peniaze za nehnuteľnosť už do 72 hodín od podpisu zmluvy, čo vám umožní flexibilne riešiť svoju finančnú alebo životnú situáciu.
V EQUILIBRIO real navyše poskytujeme pridané služby, ktoré môžu byť veľmi užitočné najmä v prípade, že predaj nehnuteľnosti súvisí s komplikovanejšími životnými situáciami. V prípade potreby zabezpečíme sťahovanie a ak ste v zložitej finančnej situácii alebo máte nehnuteľnosť v exekúcii, poskytujeme krátkodobé pôžičky na prekonanie finančnej tiesne.
Ďalšou z výhod je možnosť pomôcť Vám s dočasným bývaním, ak potrebujete čas na vyriešenie Vašej situácie po predaji. Tieto služby poskytujeme preto, aby bol celý proces výkupu čo najkomfortnejší a čo najmenej stresujúci, najmä pre tých, ktorí sa ocitli v zložitejších životných podmienkach.
Ako prebieha výkup nehnuteľností?
Proces výkupu nehnuteľností prebieha v niekoľkých jednoduchých krokoch, ktoré sú navrhnuté tak, aby čo najmenej zaťažovali predajcu. Celý postup je zameraný na rýchlosť, jednoduchosť a bezpečnosť.
Či už prostredníctvom telefonátu alebo online formulára, prvým krokom je osloviť EQUILIBRIO real. Môžete tak urobiť aj napísaním mailu na info@eqreal.sk. Po tomto kontakte sa tím odborníkov postará o ďalšie kroky. Bezplatný odhad ceny nehnuteľnosti sa uskutoční po prvej konzultácii. Odborníci zhodnotia stav vašej nehnuteľnosti, jej polohu a aktuálnu trhovú cenu. Tento odhad je bez záväzkov, čo znamená, že sa môžete rozhodnúť, či ponuku prijmete, alebo nie.
Ako prebieha výkup nehnuteľnosti v EQUILIBRIO real (zdroj: EQUILIBRIO real)
Ak sa rozhodnete pre výkup, spoločnosť EQ real pripraví celú potrebnú dokumentáciu. Všetky právne kroky, vrátane vyrovnania prípadných dlhov alebo tiarch, sú zahrnuté v procese, takže sa nemusíte o nič starať. Po podpise zmluvy sú peniaze prevedené na váš účet, zvyčajne do 72 hodín. Spoločnosť EQUILIBRIO real garantuje rýchlosť a bezpečnosť transakcie, čo je jedna z hlavných výhod oproti tradičnému predaju.
Ak je Vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou, spoločnosť EQUILIBRIO real spolupracuje priamo s exekútormi, aby vyrovnala dlh z predaja nehnuteľnosti, pričom zvyšné peniaze sú vyplatené Vám. Podobne je to aj s hypotékou či inými ťarchami – spoločnosť vyrovná záväzky priamo s veriteľmi a zvyšok z predaja dostanete na účet. Celý proces je navrhnutý tak, aby bol čo najjednoduchší a najrýchlejší, bez zbytočných obhliadok a komplikácií, čo ocenia tí, ktorí potrebujú predať rýchlo a efektívne.
Kedy zvážiť výkup nehnuteľnosti?
Rýchle sťahovanie: Ak sa Vám naskytla pracovná alebo osobná príležitosť v zahraničí, výkup nehnuteľnosti Vám umožní rýchlo predať váš dom či byt a mať finančné prostriedky ihneď k dispozícii. Nemusíte čakať mesiace na nájdenie kupujúceho ani riešiť obhliadky.
Finančné problémy alebo exekúcia (zdroj: EQUILIBRIO real)
Finančné problémy alebo exekúcia: Ak sa Vám dlh dostal nad hlavu a čelíte exekúcii alebo vážnym finančným problémom. Výkup môže byť cestou, ako sa rýchlo zbaviť nehnuteľnosti a vyrovnať záväzky. Namiesto toho, aby ste čakali, kým sa dostane do verejnej dražby, kde často získate nižšiu cenu, výkupná spoločnosť vám ponúkne lepšie podmienky. V EQUILIBRIO real sa postaráme o vysporiadanie dlhov priamo s exekútormi, aby ste získali čo najlepšiu cenu a vyhli sa stresu z dražby.
Dedičstvo alebo nehnuteľnosť, ktorú nechcete spravovať: Ak ste zdedili nehnuteľnosť, ktorú nechcete spravovať alebo udržiavať, výkup Vám umožní rýchlo ju predať bez nutnosti riešiť jej stav či modernizáciu po stavebnej stránke. Nemusíte investovať čas ani peniaze do opráv.
Prebytok nehnuteľností (zdroj: EQUILIBRIO real)
Prebytočné nehnuteľnosti alebo investičné príležitosti: Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá Vám neprináša dostatočný výnos alebo sa chcete zamerať na iné investičné príležitosti, výkup Vám umožní rýchlo získať kapitál na ďalšie projekty.
Osobné alebo rodinné problémy: V živote môžu nastať situácie, keď potrebujete rýchle finančné riešenie, napríklad pri rozvode alebo inom rodinnom probléme. Výkup nehnuteľnosti Vám umožní predať nehnuteľnosť rýchlo a bez zbytočných komplikácií, aby ste sa mohli sústrediť na riešenie osobných záležitostí.
Nehnuteľnosť v zlom stave: Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá je v zlom stave a nechcete investovať do jej opráv, výkup Vám umožní predať ju bez nutnosti riešiť renovácie a čakať na kupujúceho, ktorý by ju bol ochotný kúpiť v aktuálnom stave.
Illustračná fotografia (zdroj: EQUILIBRIO real)
Zo skúsenosti
,,K pánovi K. sme sa dostali úplne náhodou. Tento pán býval v dvojizbovom byte v Košiciach a situácia, v ktorej sa ocitol, nebola ľahká. Tlačili ho exekúcie, a aby toho nebolo málo, byt bol odpojený od elektriny. Keď sme prišli na obhliadku, bol to pre nás šok. Všade bol chaos, cigaretový dym, ohorky rozhádzané po miestnostiach... Celý priestor pôsobil zanedbane a smutne. Pohľad na pána K. jasne naznačoval, že ide o človeka v ťažkej sociálnej situácii.
Ponúkli sme mu možnosť výkupu jeho bytu, čo zahŕňalo vyplatenie exekúcií a dlhov a tiež zabezpečenie nového bývania. Pán K. túto možnosť prijal. Pomohli sme mu splatiť všetky jeho záväzky a našli sme mu ubytovanie v modernizovanej garsónke v Košiciach. Všetky tieto náklady sa zmestili do sumy, ktorú získal za svoj byt. Vďaka EQUILIBRIO real získal novú šancu na lepší život.
V jeho byte sme zabezpečili kompletnú modernizáciu – nové podlahy, omietky a ďalšie úpravy. Všetko sme zabezpečili tak, aby sa nový majiteľ cítil v byte ako doma,” so skúsenosťou sa s nami podelila Ing. Stanislava Baricová, COO spoločnosti EQUILIBRIO real.
A čo to znamená? Naša práca nie je len o tom, že pomáhame s predajom nehnuteľností. Je to aj o tom, že dávame ľuďom druhú šancu na nový začiatok.
