Podľa expertov sa bude rok 2025 niesť v znamení pokračovania trendu rastu rezidenčného trhu, ktorý nastúpil v druhej polovici roku 2024. Výrazným faktorom bude pokles úrokových sadzieb hypotekárnych úverov, čo ešte viac podporí dopyt po bývaní. S rastúcim dopytom je treba počítať aj s rastom cien nehnuteľností v Bratislave.
Vyplýva to aj z očakávaní developera ITB, ktorý patrí v hlavnom meste medzi hlavných hráčov vo výstavbe nových bytov. Jeho vlajkový projekt Čerešne bol najpredávanejším rezidenčným projektom v Bratislave za celý rok 2023, čo potvrdili opäť aj dáta zo zverejnených predajov developerov za tretí kvartál roku 2024. Za svoju druhú etapu získali Čerešne v novembri aj prestížne ocenenie Najlepší rezidenčný development roka v rámci CIJ Awards Slovakia 2024 – jednej z top udalostí v odvetví, ktorá oceňuje výnimočné úspechy v oblasti developmentu a správy nehnuteľností na celom Slovensku.
Ďalšia etapa Čerešne UP prinesie moderný koncept bývania obohatený o zážitkový rooftop s rozlohou 500 m2. (zdroj: ITB Development)
„Rok 2024 bol pre nás mimoriadne úspešný, čo potvrdilo našu poprednú pozíciu na rezidenčnom trhu v Bratislave. Dáta za tretí kvartál 2024 spoločnosti BuiltMind ukazujú, že si etapa Čerešne Residence získava aj naďalej najväčšiu dôveru u klientov,“ hodnotí úspech predaja tretej etapy projektu Ivan Rolný, člen predstavenstva ITB Development. Aktuálne rozostavané tri bytové domy s 255 bytmi pribudnú k doteraz skolaudovaným takmer 420 bytom z prvých dvoch etáp, ktoré sa stali domovom už pre viac ako tisíc obyvateľov hlavného mesta. Výstavba tretej etapy Čerešne Residence pokračuje podľa plánu, pričom jej dokončenie očakáva developer v roku 2026.
Developer ITB, ktorý buduje na bratislavských Poliankach novú mestskú štvrť, zareagoval tento rok na oživenie trhu aj spustením predaja už štvrtej etapy Čerešne UP, ktorá ponúka moderný koncept bývania obohatený o 500 m2 zážitkový rooftop s grilovacou zónou, minigolfom, workoutom a chill zónou s výhľadom na Kamzík či Sitinský les. „Tento koncept sa rýchlo stretol s veľmi pozitívnou odozvou – už po štyroch mesiacoch od začiatku predaja etapa splnila podmienky na bankové financovanie. Vďaka tomu plánujeme zahájiť výstavbu Čerešne UP už na najbližšiu jar,“ približuje Ivan Rolný.
Čerešne vynikajú svojou architektúrou a zážitkovými multifunkčnými vnútroblokmi. (zdroj: ITB Development)
Dúbravka sa bude rozrastať – pribudne aj nové námestie
Prioritou developera aktuálne najžiadanejšieho projektu bývania v Bratislave pre rok 2025 je aj naďalej si udržať svoju trhovú pozíciu, ktorú si vďaka projektu Čerešne vybudoval. Chce si pritom zachovať svoju schopnosť reagovať flexibilne na vyvíjajúce sa potreby trhu a zároveň prinášať klientom pridanú hodnotu a inovatívne riešenia pri predaji bytov. Už teraz, ku koncu roka 2024 zaznamenal ITB Development veľký záujem napríklad aj o svoj nový produkt „Byt, ktorý sa zúročí o 6 %“.
„Klienti, ktorí sa pri kúpe bytu rozhodnú pre tento produkt, majú možnosť uhradiť ľubovoľnú sumu nad rámec rezervačného poplatku, pričom my im garantujeme, že takto vloženú sumu zhodnotíme o 6 % p.a. Pri kolaudácii tak bude potrebné už len uhradiť rozdiel medzi vloženými zhodnotenými prostriedkami a kúpnou cenou. Klientom tak ponúkame nielen komfortné bývanie, ale aj príležitosť zhodnotiť svoje financie,“ vysvetľuje Ivan Rolný.
Okrem začiatku výstavby apartmánového domu Čerešne UP plánuje developer ITB v roku 2025 zároveň spustiť predaj novej, v poradí už piatej etapy Čerešne Plaza, ktorá prinesie do obľúbenej lokality ďalších 420 bytov v najžiadanejších dispozíciách a prémiovom štandarde. Developer v rámci nej počíta aj s vytvorením plnohodnotného moderného námestia v Dúbravke, čím výrazne pozdvihne komunitný charakter tejto lokality. Na Harmincovej ulici navyše vznikne inovatívna MHD zastávka, realizovaná formou 3D tlače betónu, ktorá bude symbolickou vstupnou bránou do Čerešní.
Projekt na bratislavských Poliankach ponúka nadštandardné prevedenie a vybavenie bytov. (zdroj: ITB Development)
O Čerešniach
Jednotlivé etapy Čerešní na trhu rezidenčných novostavieb v Bratislave vynikajú nadštandardným prevedením a vybavením bytov, unikátnou architektúrou ako aj zážitkovými multifunkčnými vnútroblokmi s vyváženým pomerom priestoru pre relax a rozvoj komunitného života. Čerešne obklopuje jedinečné prírodné prostredie v okolí lesa Sitina, pričom je lokalita dostupná len 10 minút od centra mesta autom či MHD. Tak, ako sa projekt na Poliankach rozrastá, rozširuje sa aj občianska vybavenosť celej lokality – vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a služieb. Za návrhmi, prípravou a architektúrou Čerešní aj všetkých ostatných projektov developera ITB stojí odbornou verejnosťou uznávaný ateliér Architekti Šebo Lichý.
Ďalšie informácie o ponuke bytov v projekte Čerešne a všetkých benefitoch, ktoré majú záujemci aktuálne k dispozícii, sú dostupné na stránke www.ceresne.sk.
