Pri riešení otázky rodinného bývania v hlavnom meste padá čoraz častejšie voľba na rastúcu mestskú štvrť pri Sitinskom lese v Dúbravke. Čerešne patria už dlhšie medzi najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave a v segmente trojizbových bytov im patrí za ostatný rok úplné prvenstvo. Vyplýva to z predaja bytov v postupne dokončovanej tretej etape Čerešne Residence. Možnosť bývať tu developer ITB ponúka už budúci rok, pričom k dispozícii ostáva len 29 % bytov.
Začali stavať aj napriek kríze
Kvôli kríze realitného trhu sa tempo novej výstavby v Bratislave v druhom polroku 2023 znížilo na historické, dvadsaťročné minimum. To má vplyv aj na aktuálny stav na trhu – na dokončenie nových bytov musia klienti čakať o niečo dlhšie než v minulosti. Medzi prvými projektmi, ktoré po tomto období stagnácie prinesú na trh dokončené byty pre svojich budúcich obyvateľov, je tretia etapa rezidenčného projektu Čerešne na Poliankach. Developer ITB tu už v priebehu budúceho roka plánuje skolaudovať až 255 nových bytových jednotiek, ktoré výrazne rozšíria ponuku bývania v tejto časti mesta.
Najväčšiu časť ponuky tvoria trojizbové byty, o ktoré zároveň v poslednom období rastie záujem. Podľa najnovších údajov nezávislého startupu BuiltMind, ktorý sleduje verejné predaje bytov v bratislavských novostavbách, sa v období od apríla 2024 do marca 2025 predalo najviac trojizbových bytov práve v projekte Čerešne Residence. Toto aktuálne porovnanie na realitnom trhu opäť potvrdzuje rastúci význam tejto rozvíjajúcej sa štvrte v západnej časti Bratislavy – obzvlášť z pohľadu mladých rodín, ktoré sem láka kombinácia nadštandardného bývania, súkromných vnútroblokov, blízkosti lesa a výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta.
Záujemcovia o stále dostupné byty v projekte Čerešne Residence ich môžu teraz získať s limitovanými benefitmi. (zdroj: ITB Development)
Rodinné bývanie teraz s extra zvýhodnenými cenami a zálohou len 10 %
Trojica nových bytových domov Čerešne Residence ponúka v súčasnosti spomedzi novostavieb v hlavnom meste najväčší podiel troj- a štvorizbových bytov s nadštandardnou výmerou. Bytové jednotky obzvlášť vhodné pre rodinné bývanie si môžu kupujúci vybrať buď s balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Tretia etapa Čerešní je aktuálne podľa developera ITB vypredaná už na 71 %.
Záujemcovia o stále dostupné byty v projekte Čerešne Residence majú aj naďalej možnosť získať nové bývanie v nadštandardnom prevedení spolu s limitovanými benefitmi. Aktuálne im na kúpu 3-izbového bytu postačuje záloha len 10 % z ceny a do konca júna môžu získať aj byty za extra zvýhodnené ceny. Navyše, developer aj naďalej ponúka klientom možnosť si bývanie v Čerešniach osobne vyskúšať. Po podpise rezervačnej zmluvy majú možnosť stráviť dva dni v plne zariadenom, vzorovom trojizbovom byte a zažiť atmosféru tohto miesta na vlastnej koži.
Mladé rodiny láka nadštandardné bývanie, súkromné vnútrobloky, blízkosť lesa aj výborná dopravná dostupnosť do centra mesta. (zdroj: ITB Development)
Nadštandard, premyslená architektúra a súkromné vnútrobloky
Výnimočnosť projektu Čerešne spočíva aj v tom, že poskytuje oproti porovnateľnému segmentu v rámci Bratislavy vyšší štandard vybavenia bytov. Ten zahŕňa stropné chladenie a kúrenie, parkety z drevenej dyhy, veľkoformátové okná, prémiovú sanitu značky Villeroy & Boch, prémiové bezfalcové interiérové dvere nadštandardnej výšky či lodžie s keramickým obkladom. Novostavby Čerešne Residence budú pritom dosahovať najvyššiu energetickú triedu A0+. Skolaudovaním tejto etapy už budúci rok tak Čerešne uvedú na bratislavský trh nehnuteľností nový technologický a energetický štandard.
Pod celkový návrh a architektúru tretej etapy Čerešní sa podpisuje renomovaný ateliér Architekti Šebo Lichý. Skúsení architekti, ktorí stoja od začiatku za celým projektom developera ITB na Poliankach, rozvíjajú etapou Čerešne Residence aj naďalej unikátny koncept aktívneho susedského života v uzavretých zážitkových dvoroch. „Z našich skúseností vyplýva, že rodiny v Bratislave prejavujú stále väčší záujem o priestranné, premyslené výmery bytov a komunitné bývanie, naviazané na vnútrobloky. Na to sme mysleli aj pri projektovaní tejto etapy Čerešní. Chceme vyťažiť maximum z možností, ktoré tento priestor ponúka, aby si tu prišli na svoje všetci budúci obyvatelia. Deti, ktoré sa potrebujú zabaviť a vybehať, tí, ktorí si chcú zacvičiť na čerstvom vzduchu aj tí, ktorí si radi posedia v tieni stromov a chcú aktívne tráviť čas so svojimi susedmi,“ približuje jeden zo zakladateľov dvorného architektonického ateliéru Čerešní Tomáš Šebo.
Tri nové budovy umožnia rozšíriť doterajší komplex Čerešní s už vyše 420 skolaudovanými bytmi a apartmánmi z prvej a druhej etapy projektu o ďalšie dva súkromné vnútrobloky. Ich súčasťou budú detské ihriská, lezecká stena, kočíkovacie dráhy ako aj chillout zóna a pobytové schody pre trávenie voľného času či organizáciu komunitných podujatí. Architektúru Čerešní ocenila nedávno aj odborná verejnosť – získala prestížne medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture awards 2024.
Pod celkový návrh a architektúru tretej etapy Čerešní sa podpisuje renomovaný ateliér Architekti Šebo Lichý. (zdroj: ITB Development)
Život priamo pri lese s výborným prepojením s mestom
Čerešne vynikajú medzi rezidenčnými projektmi zároveň svojou lokalitou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie je dostupné len desať minút od centra mesta autom či MHD. Výhodou je aj dostupnosť výjazdu z mesta na všetky smery. S výstavbou každého objektu sa v tejto lokalite zlepšuje aj infraštruktúra – pribúdajú nové chodníky cesty, parkovacie plochy, detské ihriská, ale aj okrasné dreviny a trávnaté plochy. Tak, ako sa projekt na Poliankach rozrastá, rozširuje sa tiež občianska vybavenosť celej novo-vznikajúcej modernej obytnej štvrte, vrátane zdravotníckych zariadení, škôl a služieb.
Čerešne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti prírody Sitinského lesa a Líščieho údolia. Pozitívom je aj pešia dostupnosť turistických trás na Devínskej Kobyle, v Karpatoch ako aj dostatok bezpečných chodníkov v okolí na prechádzky s deťmi. Lokalita okrem toho umožňuje rýchlo sa napojiť na cyklotrasy rôznych smerov, napr. do lesoparku Železná studnička, na Devínsku Kobylu či do centra mesta popri Dunaji. Ohlasy už zabývaných, približne 1000 obyvateľov Čerešní dokazujú, že projekt ponúka najmä pre mladé rodiny výrazne pozitívne hodnotené prostredie pre život.
Ďalšie informácie o ponuke bytov v projekte Čerešne a všetkých benefitoch, ktoré majú záujemci aktuálne k dispozícii, sú dostupné na stránke www.ceresne.sk.
