SME
Pondelok, 20. marec, 2023 | Meniny má Víťazoslav

Trnavčanom sa viac oplatí vlastný byt než prenájom

Odborníci tvrdia, že teraz sa viac oplatí vlastné bývanie, najviac novostavba s pridanou hodnotou.

TRNAVA - Bývate v prenajatom byte? Skúste si prerátať, či náhodou neplatíte viac než by ste platili za svoj vlastný byt na hypotéku. Vďaka momentálnej situácii na hypotekárnom trhu je bývanie vo vlastnom a platiť menej určite lepšie riešenie.

Rezidenčné bývanie je teraz vďaka priaznivo nízkym úrokom bánk čoraz populárnejšie a vďaka vysokému dopytu rastú v každom slovenskom meste bytové domy jeden za druhým. Obľúbenou adresou Trnavčanov, ktorí hľadajú pokojné, tiché bývanie v strategickej lokalite a zeleňou dookola, sa stáva Arboria Park. 

arboriadvor-r691_res.jpg


Mesačný nájom a hypotéka sa už nelíšia

Ako to v Trnave vyzerá s pomerom „bývanie vo vlastnom verzus bývanie v prenájme“? Podľa údajov realitnej kancelárie CASMAR, záujem o vlastné bývanie je mierne vyšší ako záujem o prenájom bytu. „Vďaka aktuálnym sadzbám hypotekárnych úverov v bankách však čoraz viac ľudí rozmýšľa o kúpe nehnuteľnosti. Pretože ak si prepočítajú, že to, čo platia za nájom, je viac ako platiť splátke úveru - voľba je jasná,“ hovorí Peter Markovič z RK Casmar.

Dodáva, že veľká časť ich klientov si kúpi vlastnú nehnuteľnosť pre seba a tí, ktorým to vychádza, si kupujú byty aj investične, pretože v Trnave ich nie je problém prenajať vďaka dobrej ekonomickej situácii, polohe, dostupnosti a pracovným možnostiam.

Poďme sa teda pozrieť, ako by také ceny za jednotlivé prenájmy bytov v Trnave vyzerali v porovnaní s mesačnou splátkou za 1-izbový, 2-izbový a 3-izbový byt v Arboria Parku.  Predajca bytov v Arboria Parku, Peter Fridel hovorí: „Prenájom 2-izbového bytu mesačne vychádza od 450 Eur, podľa stavu nehnuteľnosti a lokality. Oproti tomu, mesačná splátka na 2-izbový byt v Arborii vychádza 283 Eur.“ Dodáva, že na byty v Arborii je možné po splnení kritérií banky dostať aj 100% financií na kúpu nehnuteľnosti. 

„Mesačný nájom 1-izbového bytu je od 330 Eur, v závislosti od stavu nehnuteľnosti a lokality. Mesačná splátka na jednoizbák v Arboria Parku vychádza 210 Eur,“ pokračuje. Podobne vychádza situácia aj pre 3-izbové byty. Mesačný nájom začína na hranici od 550Eur, zatiaľ čo  mesačná splátka bytu v Arboria Parku vychádza 370 Eur.

Po správnosti treba ale poznamenať, že vo všetkých tu uvedených príkladoch v cenách za mesačný prenájom nie sú zahrnuté energie. V novostavbách sú ceny prenájmov vyššie, ale za energie sa platí menej.

arboriainterier-r489_res.jpg

Ak byt, tak v novostavbe

Lenka Valentovičová zo spoločnosti Lucron Development, ktorá stavia Arboria Park, tvrdí, že kúpiť si byt na hypotéku je vždy lepšie. „V prenájme vždy platíte niekomu cudziemu, peniaze, ktoré sa vám nikdy nevrátia. Tiež nikdy nemáte istotu, ako dlho v byte zostanete a či sa majiteľovi nezmení situácia a nebude chcieť byt predať,“ hovorí. Vyššia vstupná investícia do vlastného bývania v novostavbe je vyvážená nižšou mesačnou sumou za energie a faktom, že odteraz platíte za svoj byt, ktorý si môžete zariadiť podľa seba.
 
Výhodou je kúpiť byt v novostavbe, pretože okrem kúpnej ceny nemusíte dávať peniaze na rekonštrukciu staršieho bytu, ani platiť vysoké za energie či poplatky do fondu opráv za  rekonštrukciu fasády, výťahov, stupačiek a pod. Nové byty sa stavajú z modernejších materiálov, sú dispozične riešené viac podľa dnešných predstáv o bývaní, a to nielen za dverami bytu, ale aj v spoločných priestoroch, vrátane výťahov. A okrem toho, nový byt má, na rozdiel od staršieho, po splatení iba 30 rokov.

arboriapark-r330_res.jpg

 

Arboria Park s 3 hektármi zelene

Zástupkyňa developera vysvetľuje pridanú hodnotu Arboria Parku: „Nejde len o to, že si kúpite štyri steny. Tu záujemcovia dostanú viac. Pridanou hodnotu k týmto bytom je park s rozlohou viac ako 30 000 metrov štvorcových, ktorý tu postupne vyrastie. Bude tu oddychová zóna s dostatkom zelene, lavičkami a samozrejme aj s detskými ihriskami a modernými športoviskami.“

Novým majiteľom chcú v Arborii dať nie len byt, ale aj pocit domova. K tomu určite prispejú svetlé a slnečné obývacie priestory s praktickými dispozíciami pre oddych, trávenie spoločných chvíľ pri jedle, hrách alebo práci. K bytom patrí dostatok parkovacích miest a garážové státie tu dostanete za najlepšiu cenu v Trnave. 

Tento text je platenou formou reklamy. Informujte o svojej firme viac ako 2,6 milióna čitateľov Sme.sk aj vy. Bližšie informácie nájdete TU. Kontakt: internet@petitpress.sk; tel:+421 2 59 233 227.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie tlačové správy

Najčítanejšie správy na SME

Inzercia - Tlačové správy

  1. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život
  2. Katka so vzácnym ochorením: Rozhodla som sa, že deti mať nebudem
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zľavy z odvodov, zmrazená cena potravín
  4. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach
  7. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť
  8. Tipuj dedinský futbal online a vyhraj zájazd na Ligu majstrov
  1. Spoločnosť AGEL SK a VŠZaSP podpísali zmluvu o spolupráci
  2. Čo všetko potrebujete vedieť, ak chcete tehlovú fasádu
  3. Bývanie, ktoré má všetkých "5P"
  4. Nový e-book od BaseLinker Kompletný sprievodca po marketplacoch
  5. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife
  6. Ako môžu elektromobily znížiť náklady vašej firmy?
  7. Verve services - upratovacia firma, ktorá vznikla z nuly
  8. Kedy s dieťaťom prvýkrát k zubárovi? Odpoveď vás prekvapí
  1. Doba nízkych úrokov je späť. Garantovaná hypotéka 1,49% 13 487
  2. Náš mobil môžu ovládať na diaľku, ale dá sa tomu zabrániť 12 991
  3. Ako riešia krízu v zahraničí? Nižšia daň, zmrazená cena potravín 10 928
  4. Čím je Azúrové pobrežie tak príťažlivé? Zistíte po pár chvíľach 8 998
  5. Jednoznačný recept na úspech? Buďte pripravení prispôsobiť sa 7 702
  6. Aké sú NAJ slovenské chute? Prezradili ich známi výrobcovia 5 519
  7. Okuliarové šošovky ZEISS SmartLife 3 032
  8. Amazon v Seredi dáva veciam druhý život 2 573
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Týka sa vedeckovýskumnej a vzdelávacej oblasti a taktiež prepojenia teórie s praxou.


10 h

Fasáda je viac ako len estetický prvok domu.


INZERCIA 11 h

Priamo pod svahmi Devínskej Kobyly vyrastie projekt Stockerka. Ide o výnimočné bývanie, ktoré disponuje skvelými parametrami.


13 h
SkryťZatvoriť reklamu