V Dubovej aleji je aktuálne vo výstavbe už tretia etapa rezidenčného bývania v Ivanke pri Dunaji. K dvom predošlým úspešným etapám tak pribudne 87 bytov a 5 nebytových priestorov s možnosťou prevádzky predškolského zariadenia. Projekt ponúka komfortné 1- až 5-izbové dispozície s atraktívnymi cenami, ktoré sú výrazne nižšie ako pri porovnateľných nehnuteľnostiach priamo v Bratislave.
Nielen mladých láka predmestie
Bývanie na predmestí, akým je aj Ivanka pri Dunaji, láka čoraz viac ľudí hľadajúcich dostupnejšie kvalitné byty mimo ruchu mesta, ktoré sú však stále v rozumnej vzdialenosti od Bratislavy. Dôvodom je najmä ekonomický tlak. Podľa štúdie Slovenskej akadémie vied patrí medzi hlavné príčiny suburbanizácie práve rastúca cenová nedostupnosť nehnuteľností v hlavnom meste.
Pre mladých ľudí je čoraz náročnejšie získať prvé vlastné bývanie. Prieskumy Eurostatu ukazujú, že Slovensko patrí medzi krajiny EÚ s najvyšším podielom mladých dospelých do 31 rokov, ktorí ešte stále bývajú u rodičov, pričom európsky priemer je len 26 rokov.
Dubová alej v Ivanke pri Dunaji ponúka riešenie prostredníctvom moderného bývania, ktoré je vhodné pre každého. Dôraz kladie najmä na kvalitu, dostupnosť a komunitný charakter. To, že predmestia sa stávajú čoraz obľúbenejšou voľbou, potvrdzuje nielen rastúci počet obyvateľov, ale aj fakt, že viac než polovica bytov tretej etapy projektu je už predaná.
Moderné bývanie s komunitným charakterom v Ivanke pri Dunaji
Financovanie, ktoré hrá vo váš prospech
V rezidenčnom projekte Dubová alej môžu budúci majitelia využiť viacero atraktívnych finančných benefitov. Okrem zvýhodnených cien bytov, ktoré predstavujú úsporu až v tisícoch eur, projekt ponúka aj zníženú prvú splátku. Novinkou je, že namiesto štandardných 20 % zaplatí kupujúci pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve iba 10 % z celkovej ceny bytu. Zvyšok sa hradí až po dokončení výstavby a úspešnej kolaudácii, ktorá je v prípade Dubovej aleje naplánovaná na štvrtý kvartál 2026. Takto nastavené financovanie výrazne uľahčuje otázku bývania a radí Dubovú alej medzi projekty s mimoriadne nízkymi počiatočnými nákladmi.
Pre mladé páry či jednotlivcov môže byť zaujímavý napríklad dvojizbový byt C.II.1. s výmerou 46,39 m², s predzáhradkou s rozlohou viac ako 66 m² a s pivničnou kobkou v cene, ktorý sa predáva za 179 260 € s DPH, čo je v porovnaní s bratislavskými cenami veľmi priaznivá ponuka. Kupujúci tak nemusia zľavovať z nárokov na bývanie, robiť kompromisy v štandarde ani riešiť vysokú vstupnú investíciu. Vďaka zvýhodnenému financovaniu zaplatia polovičnú prvú splátku vo výške iba 10 % z kúpnej ceny, teda 17 926 € namiesto pôvodných 35 852 €.
Ak by sa napríklad rodina s deťmi rozhodla kúpiť pohodlný 4-izbový byt F.II.1. s výmerou 70,22 m², s veľkou predzáhradkou o výmere veľkorysých 103 m2, dvoma terasami a pivničnou kobkou v suteréne, pri prvej splátke by namiesto 54 850 € zaplatila len polovicu – teda 27 425 €. Zvyšnú sumu vo výške 246 824 € by doplatili až po kolaudácii, napríklad prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Projekt zároveň ponúka garanciu vybavenia hypotéky a služby bezplatného hypotekárneho poradenstva, kde špecialisti zo spoločnosti Brokeria pomôžu klientom úver kompletne vybaviť a zrealizovať. Kupujúci tak nemusí hneď na začiatku minúť všetky úspory a vie si efektívne a bez zbytočného stresu rozložiť svoj rozpočet.
Dubová alej ponúka byty s predzáhradkami aj terasami len s 10 % prvou splátkou
Miesta, ktoré vytvárajú charakter
Ivanka pri Dunaji je obľúbená pre svoju pokojnú vidiecku atmosféru, množstvo zelene a blízkosť prírody. Zároveň má výbornú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta aj na diaľnicu – čo je pri bývaní na predmestí jeden z kľúčových faktorov. Majitelia bytov ocenia bohatú občiansku vybavenosť až dvoch obcí – nielen Ivanky, ale aj susedného Bernolákova, a to najmä vtedy, ak budú do mesta dochádzať len občas.
Lokalita ponúka nielen výhodné bývanie, ale aj pestrú paletu miestnych prevádzok, ktoré obohacujú každodenný život obyvateľov. Zájsť si môžu napríklad do ikonickej tematickej kaviarne Café Štefánik na Bernolákovskej ulici, venovanej pamiatke Milana Rastislava Štefánika. Vzdialená je približne 15 minút chôdze od Dubovej aleje.
Pokiaľ niekto zatúži po čerstvo upečenom chlebe či pečive, do lokálnej pekárne Kvetoslavov so širokým sortimentom tradičných výrobkov a špecialít inšpirovaných receptami zo Žitného ostrova sa príjemnou prechádzkou dostane len za 19 minút.
Na chutný obed vo vietnamskom štýle sa dá ísť napríklad do reštaurácie MÂY HOUSE na Bernolákovskej ulici, ktorá je len 15 minút pešo od Dubovej aleje. Obľúbená je pre svoje autentické jedlá a priateľskú atmosféru.
Dohodnite si rande s budúcim domovom aj cez víkend
Na obhliadku je možné prísť nielen počas pracovného týždňa, ale aj cez víkendy, keď predajcovia v pohodovej atmosfére predstavia záujemcom rôzne typy bytov. Aby si kupujúci o Dubovej aleji vedel vytvoriť vlastný názor a spoznal lokalitu aj atmosféru miesta, osobná obhliadka zariadených vzorových bytov je ideálnou príležitosťou. „Pozrieť si môžete byt s predzáhradkou aj variant s priestrannými terasami – všetky s vkusne zariadeným interiérom, ktorý môže slúžiť ako inšpirácia pre vaše vlastné bývanie,” hovorí Ing. Martin Hrmo, predajca projektu.
Byty sa dodávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa aj prípravu na klimatizáciu a pivničnú kobku s rekuperáciou – to všetko v cene bytu. Za doplatok je možné zvoliť si nadštandardné zariadenie s vyššou kvalitou materiálov a širším výberom dekorov. “A ak vás niektorý zo vzorových bytov osloví už na prvý pohľad alebo chcete mať pred nasťahovaním menej starostí, developer vám na požiadanie zabezpečí kompletné zariadenie bytu nábytkom aj spotrebičmi na kľúč,” hovorí Ing. Martin Hrmo, predajca projektu.
Jeden- až štvorizbové byty v Dubovej aleji v kvalitnom štandarde a pivničnou kobkou v cene
Dubová alej, za ktorou stojí skúsený developer Euro Invest Development, s. r. o., tak predstavuje atraktívne riešenie pre mnohých záujemcov.
Viac sa dozviete na www.dubova-alej.sk.
