Rastúci trend víta každý, kto uvažuje nad predajom domu alebo bytu. Avšak na strane kupujúcich môže ísť aj o problém, najmä ak kúpu mali v pláne neskôr a stúpanie cien bude pokračovať. Podľa údajov Štatistického úradu SR vzrástli medziročne ceny všetkých nehnuteľností o 4 %. Netýka sa to len novostavieb, pretože výrazne drahšie sú aj staršie byty a domy. V porovnaní s prvým štvrťrokom najrýchlejšie narástli ceny v Žilinskom, Nitrianskom a Trenčianskom kraji.
PREČO RASTÚ CENY NEHNUTEĽNOSTÍ?
Zvýšenie dopytu, po takmer dvoch rokoch stagnácie a poklesu, je pravdepodobne jedným z hlavných faktorov, prečo ceny začali narastať. Od začiatku pandémie sme všetci prežívali turbulentné časy. Do toho sme čelili ďalším výzvam akou bola energetická kríza. Mnohí ľudia tak prirodzene odkladali nákup nehnuteľností kvôli ekonomickej neistote. V súčasnosti však vidíme postupnú stabilizáciu ekonomiky a zlepšovanie finančnej situácie domácností.
Ďalší faktor, ktorý by mohol viesť k zvyšovaniu cien nehnuteľností, je pokles inflácie. Po znížení inflácie sa očakáva, že Európska centrálna banka pristúpi k znižovaniu úrokových sadzieb. To by malo mať za následok dostupnejšie možnosti pre získanie hypoték a úverov. Aktuálne môžeme sledovať, že mnohé banky už ponúkajú klientom lacnejšie hypotéky, čo môže povzbudiť viac ľudí k nákupu nehnuteľností.
DOSTUPNÁ CESTA K VLASTNEJ NEHNUTEĽNOSTI SO ZAISTENÍM DNEŠNEJ CENY
Napriek tomu, že pre vlastníkov ide o pozitívny vývoj, tak je to horšia správa pre tých, ktorí potrebujú ešte nejaký čas na zaistenie financovania vlastného bývania. Súčasné ceny bytov a domov môžu byť pre nich teraz oveľa dostupnejšie, ako o niekoľko mesiacov či rokov. Ceny nehnuteľností rastú celoplošne, no stále máme na Slovensku značné regionálne rozdiely v životnej úrovni. Takže ak ceny budú prudko narastať, tak to pocítia viac ľudia napríklad v Žilinskom kraji, ako v Bratislave a okolí.
Martin Fodor, CEO a zakladateľ BizPartner Group
Pre tých, ktorí si chcú zabezpečiť aktuálnu cenu nehnuteľnosti aj na určité obdobie dopredu, môže byť vhodným riešením služba skupiny BizPartner Group - prenájom s možnosťou neskoršieho odkúpenia. “Tento model je ideálny pre záujemcov o vlastnú nehnuteľnosť, ktorí ešte nespĺňajú všetky podmienky pre získanie hypotéky alebo potrebujú viac času na došetrenie finančných prostriedkov. Vďaka tejto službe si môžu rezervovať napríklad byt za dnešnú cenu a odkúpiť ho pokojne o pár rokov. Do tej doby v ňom môžu bývať, rekonštruovať ho, či ďalej prenajímať,” vysvetľuje Martin Fodor, CEO a zakladateľ BizPartner Group.
Aké sú výhody prenájmu s možnosťou odkúpenia od BizPartner Group?
- Stabilná cena: Cenu nehnuteľnosti máte zafixovanú až do odkúpenia, a to i v prípade rastu cien nehnuteľností.
- Možnosť rekonštrukcie: Počas prenájmu máte možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa svojich predstáv.
- Ďalší prenájom: Ak sa rozhodnete, môžete nehnuteľnosť ďalej prenajímať, čím získate dodatočný príjem.
- Odkúpenie až neskôr: Na odkúpenie nehnuteľnosti do svojho vlastníctva získate čas pár rokov. Môžete tak urobiť v hotovosti, úverom alebo hypotékou kedykoľvek počas tejto doby aj predčasne.
“Možno práve teraz nastal čas s kúpou zbytočne nečakať, pretože ceny sú aktuálne dostupnejšie, ako môžu byť už o pár mesiacov. Zároveň však mnohých brzdí financovanie nehnuteľností, preto im ponúkame flexibilnú a bezpečnú alternatívu, vďaka ktorej sa nemusia obávať o koľko eur navyše ich bude stáť odkúpenie bytu či domu, keď si to budú môcť dovoliť,” uzatvára Martin Fodor.
Skupina BizPartner Group pôsobí na trhu už viac ako 15 rokov a ich služby využili už stovky Slovákov po celej krajine. Viac informácií nájdete na webovej stránke www.bizpartnerfinance.com.
